gumuguo 发表于 2021-9-21 18:56:46

打算提前还房贷了

本帖最后由 gumuguo 于 2021-9-21 18:57 编辑

商业贷款利息5个点，每月还款11800中只有2000多是还本金，其他都是还利息很不爽，打算几年后换个电梯房，于是比较了2种方式，一种就是不提前还贷款，3年后一次性还清，需要资金11802*36+2022348=2447220， 还一种每年尽可能还（计划50w），需要50w+9038*12+50w+ 6321*12 +50w+ 3412*12+574828 = 2300080， 第一种方案要多2447220-2300080=147140， 第一种方案大概会多出大概138万理财2年的利息， 按低风险理财算利息年化4个点也就是11w的利息， 147140-11w=3.7w就是大概少出的利息。

奥维户外 发表于 2021-9-21 18:59:01

不懂理财投资钱放在银行睡觉的，还是尽快还掉去

小土豆不逗 发表于 2021-9-21 19:31:05

果断提前还了

zr20131224 发表于 2021-9-21 20:31:20

如果没计划用到大额钱，建议还掉

心境197651 发表于 2021-9-21 21:15:57

如果理财收入低于贷款利息就提前还掉，如果家里有需要用钱就留一部分不还，商业贷款利率好高，我比你少贷了一些，准备每年提前还一部分。

起点亦是终点 发表于 2021-9-21 22:22:28

钱够了赶紧还别犹豫，去年把我第一套房130多万贷款余额全部还掉了，有部分还是父母帮助的，另外一套贷款余额用我老婆公积金抵没啥压力。还了之后你会发现吃啥啥香，买东西都不需要犹豫

军哥 发表于 2021-9-22 08:29:24

贷款200多万？？这么牛！！

红色的一百块 发表于 2021-9-22 11:27:13

我有一个想法，如果你打算一次性还掉这210万，能不能给我，我以后帮你还贷款直到还完，每年另外再给你1万

gumuguo 发表于 2021-9-22 11:39:24

红色的一百块 发表于 2021-09-22 11:27
我有一个想法，如果你打算一次性还掉这210万，能不能给我，我以后帮你还贷款直到还完，每年另外再给你1万

我要还完才能换房子

jzsgk88 发表于 2021-9-23 09:57:15

起点亦是终点 发表于 2021-9-21 22:22
钱够了赶紧还别犹豫，去年把我第一套房130多万贷款余额全部还掉了，有部分还是父母帮助的，另外一套贷款余 ...

公积金抵是啥意思，就是用公积金贷款就不要月供了？每月在交的公积金里面扣就可以？
页: [1]
查看完整版本: 打算提前还房贷了