城南旧事 发表于 2021-8-22 09:25:35

吉州区沿江路滨江三期的房子怎么样?

吉州区 沿江路 滨江三期 有个房源,各位评估一下值不值这个价。

吉州区的滨江三期 本地人都知道,地段还好,楼梯房,房子南北朝向,东侧是沿江路,西侧是永叔路。这套房不是正对江面,仅阳台上能看到一点江面,姑且就算江景房吧。风景差点,好处是不正对江面 早上不会晒大太阳。
这套房子我去看了一下,楼梯房,从沿江路上去,是4楼,两室两厅,将近97平米,房间大,客厅饭厅连在一起,看起来也比大。当年的楼梯房公摊面积也小。没有物业,好处是省钱,坏处是公共地方管理就不到位。 业主在对面楼有个车库(他家厨房窗户正好看到车库大门),有独立的产证,二十多平米,通了水电,在永叔路和沿江路的一个过道上。有做店面的条件。
中等装修,业主应该常年在外的,墙还是雪白的。灯饰这些就聊胜于无,空调都没装,真是没住人。通了 天然气。
房子和车库要一起卖。业主要实收105万。

有点动心,就觉得贵了一点。要是95万,我就拿下了。讲了半天,不降价,能送房子里的家具:一套餐桌椅,一套沙发,很重,应该都是实木的,跟新的没什么差别。还有一些别的。不懂行,可能值得万儿八千的吧。

请懂行的帮我评估一下。


乡下人在广州 发表于 2021-8-22 09:28:53

贵了

888888and 发表于 2021-8-22 09:36:31

那里6000一平,请自己暗算。我住附近。

248820 发表于 2021-8-22 09:44:29

脏乱差,小叔子前年好不容易才卖出,160平卖了不到1百万

全村人的希望… 发表于 2021-8-22 09:44:33

车库过户很贵   卖点是方便无物业费   街道管理卫生

井冈山大桥 发表于 2021-8-22 10:03:44

105不算贵啦

井冈山大桥 发表于 2021-8-22 10:10:09

房子装潢如何了,如果还要重新装修的话,估计还要添二十来万

老蒋 发表于 2021-8-22 10:27:06

关键看车库的价值

吉安扛把子 发表于 2021-8-22 10:27:29

滨江三期在哪里

老蒋 发表于 2021-8-22 10:28:39

榕树下往南
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