吉州区沿江路滨江三期的房子怎么样？
吉州区 沿江路 滨江三期 有个房源，各位评估一下值不值这个价。吉州区的滨江三期 本地人都知道，地段还好，楼梯房，房子南北朝向，东侧是沿江路，西侧是永叔路。这套房不是正对江面，仅阳台上能看到一点江面，姑且就算江景房吧。风景差点，好处是不正对江面 早上不会晒大太阳。
这套房子我去看了一下，楼梯房，从沿江路上去，是4楼，两室两厅，将近97平米，房间大，客厅饭厅连在一起，看起来也比大。当年的楼梯房公摊面积也小。没有物业，好处是省钱，坏处是公共地方管理就不到位。 业主在对面楼有个车库(他家厨房窗户正好看到车库大门)，有独立的产证，二十多平米，通了水电，在永叔路和沿江路的一个过道上。有做店面的条件。
中等装修，业主应该常年在外的，墙还是雪白的。灯饰这些就聊胜于无，空调都没装，真是没住人。通了 天然气。
房子和车库要一起卖。业主要实收105万。
有点动心，就觉得贵了一点。要是95万，我就拿下了。讲了半天，不降价，能送房子里的家具：一套餐桌椅，一套沙发，很重，应该都是实木的，跟新的没什么差别。还有一些别的。不懂行，可能值得万儿八千的吧。
请懂行的帮我评估一下。
贵了 那里6000一平，请自己暗算。我住附近。 脏乱差，小叔子前年好不容易才卖出，160平卖了不到1百万 车库过户很贵 卖点是方便无物业费 街道管理卫生 105不算贵啦 房子装潢如何了，如果还要重新装修的话，估计还要添二十来万 关键看车库的价值 滨江三期在哪里 榕树下往南