曝光！泰和一小区问题多多，阳台凭空消失、车位没了，开发商：合同写错了
最近，不少来自吉安市泰和县“泽盛·江南府”的业主给《都市现场》的打来热线电话反映，他们所购买的楼盘问题多多，先是合同上标注的阳台没有了，交钱买的车位也一并“消失”了。还有这么离奇的事？泰和县“泽盛·江南府”的业主罗女士告诉记者，2019年她花97万买了一套房子。当时开发商开盘搞活动——“交两万抵三万（总房款直减一万）”，这样的优惠力度，再加上楼盘宣传的高端品质，让包括她在内的不少购房者很是心动。
记者首先翻看了罗女士提供的购房合同，发现上面在附带的户型图页面清楚地标注着“半阳台”。而房屋信息一栏，也写明“该商品房有一个非封闭式的阳台”。然而，现在房子快交付了，业主罗女士跑到项目上一看，阳台竟然没了！
吉安市泰和县“泽盛·江南府”业主罗女士：如果没有阳台的话，这么高的价格来购买这个房子是相当不划算的。
记者在项目现场看到，罗女士购买的为“复式房型”，整个小区只有这个房型没有阳台。而再往上面的楼层，则都设置了“非封闭式阳台”。
业主买的车位哪去了？开发商：没有就是没有了。
业主罗女士的阳台“凭空消失”，而业主郭先生则告诉记者，“消失”的不仅仅是阳台，还有他的车位。郭先生2019年12月5号交了车位款 ，但是今年五六月份的时候，他到地下车库一看，发现自己购买的车位竟然不见了。
郭先生一头雾水，这5万块钱真金白银买来的车位，怎么说没就没了呢？他跑去询问开发商，对方却说，车位没有就是没有了，要不给换一个？
吉安市泰和县“泽盛·江南府”业主 郭先生：我看了一下车位的规划图，没有合适的车位了，我就说要退款，我交的是5万块钱，他说只能退4万。
合同上标注好了的阳台，说没有就没有；花钱购买的车位，也没有就没有了，理由也不给一个。这到底是怎么回事呢？带着业主们的疑问，记者来到了位于吉安市泰和县泰和大道上的“泽盛·江南府”营销中心，进行走访调查。
工作人员 ：你们在这里看的户型，包括置业顾问，给你介绍的就是没有阳台。
记者：那合同为什么是这样写的呢？
工作人员：合同是打错了，当时两个按揭买房，打合同的都是新手。
这位工作人员表示，项目规划就是这样，“复式”户型没有阳台。至于合同上为什么写有阳台，是工作人员“打错了”。听完这句话，在场的业主们都笑了，白纸黑字的合同都能打错？在现场，业主郭先生也进行了询问，他买好的车位为什么也没有了？
对此，工作人员解释，因为做人防设施会挤掉一些空间，因此郭先生的停车位就没了。至于为什么不能退5万元？这位工作人员强调，买房时业主们都享受了“2万抵3万”的活动，房款总价就少了一万，所以车位不能全款退，只能退4万。
随后，记者来到泰和县住房保障中心了解情况。泰和县住房保障中心的工作人员听完两位业主的情况后表示，两起事件都涉及到合同违约的情况，这事他们政府部门无法干涉，只能建议业主起诉开发商。
但是，在泰和县住房保障中心办公室内，记者发现业主手里的一张“泽盛·江南府签约付款单”很奇怪，上面写着“销售单价8716元一平”，“签约单价又是8599元一平”。那么问题来了，这个楼盘的备案价格到底是哪个？如果是按照备案价格卖的话，那所谓的“2万抵3万”的优惠又从何说起？
吉安市泰和县住房保障中心工作人员：这个备案价是8599元一平米，他销售是按照一房一价来卖，确实是在我们备案价格允许的情况下，但是宣传的时候虚假了，这个事情我要问下监察部门，执法这一块怎么去处理。
也就是说，开发商当初以“8716每平米”的价格进行宣传销售，但是这个价格属于“报高价”，实际上备案价格为“8599元每平米”，业主买到手的价格也是“8599元每平米”。也就是说，开发商当初宣传的“2万抵3万”，业主们实际上一分钱优惠也没有享受到。
由此可见，开发商以总房款优惠一万的说辞，而拒绝业主的车位退全款一事是站不住脚的。
来源：都市现场 有关部门监管失职，贪婪无耻的开发商，买房者只能是韭菜了。但这种某些人的好日子已一去不回了，出来混总是要还的 这个盘是泰和泽盛房地产做总包然后再专包给新干县一个本土开发商负责建设，现在问题就出在承建开发商随意更改图纸三次，然后售楼部也换过三次沙盘欺骗客户！这种事真的怪有关部门监管不严 相关部门在哪里？领着高薪，睡着大觉，退休后又衣食无忧。我党加油吧 售价写错了，应该是1681元每平米 现在的人大都是为了孩子在县城上学，用一生血汗钱买套房子也是问题不断 闹心 这公摊是真少啊，我买的122平，公摊面积28.15平。 luckliubin 发表于 2021-08-21 21:34
这个盘是泰和泽盛房地产做总包然后再专包给新干县一个本土开发商负责建设，现在问题就出在承建开发商随意更改图纸三次，然后售楼部也换过三次沙盘欺骗客户！这种事真的怪有关部门监管不严
这个新干本土的开发商是不是和现在吉州区的金榜嘉园同一个老板？
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