吉州：“高龄”楼房问题多 小区居民盼改造
近日，市民郭女士向本报“啄木鸟曝光台”栏目反映，吉州区北门街道庐境园社区马铺前路175号、176号两栋楼，存在电线老化、自来水浑浊、沼气泄漏等问题。她和邻居们希望政府能将该小区纳入老旧小区改造计划，改善生活环境。线路乱搭、裸露造成极大安全隐患
8月5日，记者从井冈山大道一个不起眼的路口拐入马铺前路，行至路的末尾，记者来到此行目的地——175号、176号两栋楼。听闻记者的来意，居民们纷纷围过来大倒苦水。
据了解，175号、176号两栋楼建于上世纪80年代末，是我市中心城区较早的一批商品房，高6层，共4个单元42套房。两栋楼紧挨着马铺前路，没有围墙大门。走近一看，单元楼入口墙皮被风雨侵蚀，部分已变形、脱落，裸露的钢筋生锈老化，楼道窗户都已破损，外墙上各种线缆纵横缠绕。家住5层的居民陈女士告诉记者，由于屋顶漏水严重，她楼上的住户早已搬离，房屋空置多年，化粪池每年都要自费清理，下大雨的时候粪水还会漫溢出来。“我们两栋楼旁边的小区，不是棚户区改造就是老旧小区改造，都享受到了很好的政策，而我们这两栋30多年房龄的老楼却像被遗忘了一样。”
斑驳的墙壁上墙皮已脱落
两栋老楼是真的被遗忘了吗？记者带着疑问来到吉州区北门街道办事处。街道副主任刘桂媛告诉记者：“不存在被遗忘一说，2014年的‘三改三清’改造项目中，我们帮助居民拆除了违建的鸡棚鸭棚、清理菜地、改造化粪池下水道、增设运动器材、硬化路面等，效果很好，大家有目共睹。2019年，市有关部门征求这两栋楼居民的棚户区改造意见，居民意见不统一，最终未能纳入全市的棚户区改造计划。去年，周边地块烟草公司、医药公司开始拆迁，两栋楼的居民多次反映，要求补充纳入棚改计划，但已经错过了时机。当时社区提出，帮助居民申请纳入老旧小区改造计划，居民们依然意见不一，于是造成了现在的局面。”
针对此次居民反映的纳入老旧小区改造愿望，吉州区北门街道办事处旧改办工作人员、综合执法副队长刘润德与记者一同来到马铺前路，耐心向居民们解释了来龙去脉。此前种种曲折也得到居民代表的证实。居民王满秀告诉记者：“大家现在就一个心愿，希望政府把我们这两栋楼纳入老旧小区改造，改善居住环境。”刘润德表示：“只要居民们统一意见，提出改造申请，街道将按程序要求逐级上报，争取将马铺前175号、176号列入明后年的老旧小区改造计划。”得到可纳入改造的好消息，王满秀等几位居民表示，将立即着手组织全体居民联名申请。
来源：吉安发布 想要拆迁和棚改，结果错过了时机了，想要的太多了，只能退而求其次要求旧改， 终究是要拆的 以后价更高 占着学区好，这样的破旧房子竟然卖到高价。 便宜卖是不可能的 额 九十年代之前的房子大多低于四层的单位房改房并没有真正的商品房。早期规划拆时因房改房及集资房实际面积大而要求补偿高不同意拆而导致错过机会的有不少。现棚改没有了只有旧改，后悔也没办法。 吉安棚户区 主要是位置不好，要是在主干道旁边，至少十年前就改好了。 刘小兰 发表于 2021-08-14 06:57
九十年代之前的房子大多低于四层的单位房改房并没有真正的商品房。早期规划拆时因房改房及集资房实际面积大而要求补偿高不同意拆而导致错过机会的有不少。现棚改没有了只有旧改，后悔也没办法。
棚改那比得上旧改，看到那些大高层都烦了，况且不用挪地方，只要地段好就行，价值依然好过大高层，在放个十年二十年在拆那才有更高价值。
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