论坛 › 房产论坛 › 直接和房东购买二手房怎么过户啊？

谷雨晨歌 发表于 2021-6-23 23:08:30

全款就很简单，一手交钱一手过户，

赣江七号 发表于 2021-6-24 04:00:44

楼主可能想错了，没有那么复杂的。买房子和去超市买两条“和天下”是一样的。先拿烟还是先给钱还是一手交钱一手给烟，没有任务关系的，给了钱，老板不给烟，要么退钱，要么给烟，要么哪也别想跑，报警。

赣江七号 发表于 2021-6-24 04:28:18

缴完税和拿房本，中间如果不排队的话，只需要一分三十秒。糾结这个流程干嘛？

qq743204199 发表于 2021-6-24 07:34:16

赣江七号 发表于 2021-06-24 04:28
缴完税和拿房本，中间如果不排队的话，只需要一分三十秒。糾结这个流程干嘛？

主要是房东非给跟我说缴税前给钱然后他先走让我自己去缴税

赣江七号 发表于 2021-6-24 07:42:14

qq743204199 发表于 2021-06-24 07:34
主要是房东非给跟我说缴税前给钱然后他先走让我自己去缴税

就等一分三十秒，不能让他走。拿到房产证才叫房子到手。

快乐小猪 发表于 2021-6-24 07:51:29

qq743204199 发表于 2021-06-23 22:34
你是在缴税前一次性给清还是等拿房产证再给清？

先付一半钱，拿到房产证当场结尾款

888888and 发表于 2021-6-24 09:29:49

qq743204199 发表于 2021-06-23 22:22
需要带啥合同吗？还是说直接过去。现在就是这个是走完所有流程（到等出房产证）打款还是说在缴税前打款

双方夫妻身份证，结婚证，房产证，合同就行。一般是先付一部分款办过户，办完过户手续后当日付清余款。双方信任的话可以办过户当天先付清最好。卖方更放心。

888888and 发表于 2021-6-24 09:35:39

qq743204199 发表于 2021-06-23 22:34
你是在缴税前一次性给清还是等拿房产证再给清？

只要在交易大厅办完了手续就放心付清款。不一定等到证下。

金阳光房产 发表于 2021-6-24 09:36:51

网签-交税-过户-拿回执单-7个工作日拿证。一般拿回执单了就要全部付清，可以押几千，等水电气物业结清了再把押金给房东。

故事的角色 发表于 2021-6-24 09:54:26

全款快的很，贷款要老命，我的半年还没有放款

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