蹦蹦哒哒哒唉 发表于 2021-06-19 03:00
怎么小不了多少，你还说纯市区，吉安把周边那些小镇，兴桥樟山算进来也才53 ，新余也算了那些小城镇，但是这上面写的90平方公里不是很清楚嘛，再说了，新余环境确实烂，水质空气都不好，但是人家房子也确实便宜啊，人家的商业也比吉安好啊，天桥地下通道还有高铁火车全都比吉安要早很多年，晚上也很繁华的，所以你去笑人家五线城市，其实都是半斤八两，新余五六年前就在抓酒驾 ，十五年前就在查摩托车 ，我都一清二楚，因为我出生在新余，我比你清楚多了，也正是因为环境不好，所以我爷爷奶奶就带我回吉安了，以前我住在公园南村，现在去回忆，我还是喜欢新余
你是以前回忆，我是现在经历，到底谁真实。
天山水滴 发表于 2021-06-19 08:45
你是以前回忆，我是现在经历，到底谁真实。
唉，懒得比了，每个人心里的想法都是不一样的，你新余的房子在哪啊，暨阳那边吗？我经常在一中附近，举学路仙来东大道这
一套碧海兰庭4100买的，一套帝海观澜6千多点买λ的，到现在也没增值，如果当时在吉安城南再买一套比新余两套划算，我现住吉安城南金色水岸，新余灰尘太大，最北边的仰天岗大道，路边的植被布满了厚厚的粉尘，更别说城中，尤其是城南了，从新欣南大道北上，暗无天日，城东空气还行，可南源大道还是乌烟障气，晴天雨天一个样，只希望新钢能搬离市区或倒闭才好。
大不重要，人多才重要
天山水滴 发表于 2021-06-19 08:09
七普吉安市区增了近十一万人，新余增了几万人，我图便宜在新余买了两套房，现在亲朋都鄙视我太没眼光，这么污染也去，想想他们也说得对，买了五年基本没增值，吉安可大发了，总之渝水环境江西最差，没有之一。
首先:强词夺理的人是你，请认真思考分析事情和问题……我一直在强调新余城区面积大于吉安城区面积，这个是一个不争的事实，请不要进行舆论错误向导……
其次:城区面积大小与城市环境建设是两个方面的事情论述讨论，新余城市环境建设相较于吉安那肯定是不好的，这个大家都有一个共同的认知，新余一个重工业(有色金属，江西有色金属重要生产基地之一)，重工业所在地空气质量、土壤水源都有着不同程度上的破坏……还有新余较之前主抓工业建设，对城市建设注重力度弱小(表现在城市街道小区破旧、道路窄小等)这也是相对于老城区和工业区区域，新余也在相继打造新城区(孔目江新城区)，那边区域城市建设还是比较现代化(这里不与吉安滨江新区、城南新区、高铁新区作比较)……
实事求是去探讨，不以买了房还是没买房去左右事实的真实导向(也就是不以居住地产的高低去片面衡量一个城市的发展指标)
『番外:新余地产发展要早于吉安8-10年』
新余这座城市有利于弊，取其精华去其糟粕……我们吉安学习的是工业经济发展思维和工业经济产业技术核心布局(培育本土工业技术)……当然新余的工业也有着弊端，本着弊则绕加以创新这才是正确的导向理论。理论与实际的实践这当中必然有着困难和不同……但方向思维是不变的(条条大路通罗马，各有各的道，但最终的发展思路和方向不变)
本帖最后由 ShowStar★阿星 于 2021-6-19 10:29 编辑
为什么说新余呢？(本人吉安人，去过新余，目前两地都不在， 以后呢新余应该不交集)不为什么(可能它是早期江西特批的工业区，工业江西前三，人均年收入江西第二……虽然这些也许是浮云，但是说与不说，其实也就是一个讨论点而已，这个可以是其它地方)，那为什么不说赣州、九江呢？也不为什么，也可以说……
本帖最后由 ShowStar★阿星 于 2021-6-19 10:41 编辑
混沌半世 发表于 2021-06-17 13:11
是要大点，因为他们都是和市级工业园连在一起，纯市区没有吉安大，特别是新余，钢铁厂及相关的附属工厂就十几平方公里，再加上城东的高新区新余建成区里工业园区面积不下40平方公里。
你要理解工业区也是城区，要了解城市管理结构……按照你的思维只有居住区、商业商贸区才是城区。要知道大城市的科技园也是工业科技类型(深圳南山科技园、福田金融商务区)那都是工业科技+现代化服务类型…… 其实还真的没有一个界限去划分，特别是小城市和落后的小城市……我们讲的进园区，而是去集中化去发展，聚合整合资源壮大工业……而不是一种脱离状态，我们可以讲这是一个区域，那是一个区域，只是形成一明细化分类的协调管理……都是一个完整的整体。
工业的发展，最终会带来城市人口，城市人口最终会形成城市组成部分，从而构建完整的城市发展……
天山水滴 发表于 2021-06-19 08:43
我在新余两套房，我常去，我不清楚，新余人新房入伙可在排档设宴，吉安会这样吗，新余城南二手房三千都难出手，所以说渝水最差，没有之一。
居住地产是其中的一个方面点，之前新余房价均价在3千多左右好多吉安人在那边买房投资(新余地产广告打到临近的吉安各县市的乡镇和自然村落，老百姓思维局限下好多都在新余大量囤房)……
怎么看待新余地产，这个需要进行深入了解，说了新余地产发展早于吉安，且新余一市一区，一县，它的人口红利就在市本级发展区，不需要去下辖县去吸纳(不同于吉安和其它地级市需要吸纳相隔几十公里以外的下辖县、镇)，你可以想，你所在居住地的镇、村距离市区才不到5公里和10公里，你会选着去市里去购买居住房吗？只有那刚需必须要改善住房的人，才会去选择……新余地产发展至今已经到了地产饱和期(房子量大于刚需和投资量)……
天山水滴 发表于 2021-06-19 09:31
一套碧海兰庭4100买的，一套帝海观澜6千多点买λ的，到现在也没增值，如果当时在吉安城南再买一套比新余两套划算，我现住吉安城南金色水岸，新余灰尘太大，最北边的仰天岗大道，路边的植被布满了厚厚的粉尘，更别说城中，尤其是城南了，从新欣南大道北上，暗无天日，城东空气还行，可南源大道还是乌烟障气，晴天雨天一个样，只希望新钢能搬离市区或倒闭才好。
环境好整理，工业区搬走市区，就可以