勺里油古里 发表于 2021-05-08 22:27
玩法很多，你买了，是没错，等你准备搬进去了，第三人掏出一张价格很低的20年租约，是这个房子早就租了，这个租约可是受法律保护的，那你怎么办？
出租这一项，法院拍卖前会注明。
zhouhan 发表于 2021-05-08 22:06
发帖之前我百度了一下，产权是很快能办理，就是存在原户主不搬走的情况，这按说报警就应该能解决呀。所以想请教一下麦友。
有一个朋友前年买了一套某县的法拍房，房主是县里公安局的退休干部。7,80万拍下来的。因为这个房子差一两个月就满5年了，所以他故意想拖时间去办房产证，想省点税钱，法院天天打电话催他去办房产证，他回答说自己在外地，成功的拖了一两个月，省了一笔税费。他是专门买来装修再卖出去的，转手赚了几十万。
勺里油古里 发表于 2021-05-08 22:27
玩法很多，你买了，是没错，等你准备搬进去了，第三人掏出一张价格很低的20年租约，是这个房子早就租了，这个租约可是受法律保护的，那你怎么办？
虚假诉讼了解一下，现在国家严厉打击这种虚假诉讼。
勺里油古里 发表于 2021-05-08 22:27
玩法很多，你买了，是没错，等你准备搬进去了，第三人掏出一张价格很低的20年租约，是这个房子早就租了，这个租约可是受法律保护的，那你怎么办？
你以为，法院查封了某人的房产，可以写一张假借条给自己亲戚，叫亲戚去法院主张还款？已经有刑事罪名了。要坐牢的。
勺里油古里 发表于 2021-05-08 22:27
玩法很多，你买了，是没错，等你准备搬进去了，第三人掏出一张价格很低的20年租约，是这个房子早就租了，这个租约可是受法律保护的，那你怎么办？
吉安已经有这个案子
过户风险买家自行承担！
问世间… 发表于 2021-05-08 23:50
吉安已经有这个案子
最后怎么说的
勺里油古里 发表于 2021-05-09 06:34
最后怎么说的
这种情况应该是租客有优先购买权。
勺里油古里 发表于 2021-05-09 06:34
最后怎么说的
最终肯定要解决，折腾呗
君彩生活 发表于 2021-05-09 07:10
这种情况应该是租客有优先购买权。
不是购买权，是买卖不破租。