论坛 › 大城小事 › 吉安铜锣湾，你到底怎么了？

逗比小子 发表于 2021-5-7 23:04:40

安吉尔净水器 发表于 2021-05-07 22:13
你不懂。主要靠什么，学区房，懂吗。附近要有学校，入住率才会高。

你很懂？

卖菇凉的大蘑菇 发表于 2021-5-7 23:38:49

nku985 发表于 2021-05-07 10:04
入住率不高。估计还得等10年。

放心说二十年

LZJ 发表于 2021-5-8 00:32:57

威知 发表于 2021-05-07 10:54
高房价，高消费，低收入，你觉得还要怎么样，把人口都往外逼了，吉安老百姓赚的那点工资都拿去还房贷了，哪里来的消费。

四仠多的收入，还二仠多的房贷，家里只剩米和油，菜都吃不起，这就是生活，努力地活着呗！这些开店还想捞我的钱，抢劫吗？！

luckliubin 发表于 2021-5-8 01:13:40

都要好好的 发表于 2021-05-07 18:26
一个泰和县的新县政府旁的天虹人气就蛮高的，奇了怪了人家小县城也一个泰和县的新县政府旁的天虹人气就蛮高的，奇了怪了人家小县城同样是新区商圈，怎么就搞得火热

因为泰和人民有钱，周边入住率慢慢提高了。晚上看看泽盛和泰鑫台湾公园小区和滨江外滩小区还有工业园的人都是往天虹跑。其实泰和还有国光，百世太平洋，甘雨亭，世纪华联等大型购物广场，人气也是非常好的。再过几年天虹附近碧桂园，泰发茗城，金科南崇几个大楼盘交房入住率又高了很多。到时候更加多人

蹦蹦哒哒哒唉 发表于 2021-5-8 02:49:38

ShowStar★阿星 发表于 2021-05-07 20:07
本帖最后由 ShowStar★阿星 于 2021-5-7 20:16 编辑



新余确实很牛逼，GDP人均全省第二，工业经济强度全省前三。
   唯一不足的是环境差些， 基本每个重工业的城市环境都会大打折扣……钢铁、太阳能(早期太阳能名声大噪)、光电、锂电(全球最大的乘用车锂电池正极原料生产基地)……基于新余地产发展早于吉安10年有余，大地产品牌也都入驻过新余，目前新余均价也在7000左右，最贵一些楼盘也过一万有余）目前其新余房地产到了一个饱和中期，已经没有大起之势，相对这也是一个正常现象。
     新余管辖面积和人口低少，缘由新余市是江西特批的一个后起地级市，起初以钢铁工业而立，人口和面积是先对而言，新余城区面积很大约106平方公里(就一个渝水区，不包含分宜县）吉安61平方公里(吉州区+青原区)，新余是吉安的接近两倍来了……人口就更不用说了，新余城区人口约46万，吉安城区人口约42万……这就是一个对标基本线人口(城区人口)、面积(城区面积)、工业经济强度(含工业技术类型+工业技术可培育本土化+工业技术发展前景)……

环境差点无所谓啊，北方环境差，人家还不是照样活的好好的，北京环境会好吗！
说的太复杂，简单点说这个人气，新余城区的商超和商超附近的道路都非常繁华，人潮汹涌，而吉安只有天虹附近繁华，你说的这个城区人口不一定准确，但吉安城区人口肯定要比新余少，新余环境差，为何还比吉安人多（据我了解，新余是有很多吉安过去的，包括我家，后来我爷爷奶奶养老才回的吉安）再说说城建，什么人行天桥也好，地下通道也罢，新余不仅比吉安早还比吉安更漂亮。还有火车高铁，都比吉安早https://app.maidi.me/public/emotion/face_010.png

ShowStar★阿星 发表于 2021-5-8 06:39:29

本帖最后由 ShowStar★阿星 于 2021-5-8 06:56 编辑

蹦蹦哒哒哒唉 发表于 2021-05-08 02:49
环境差点无所谓啊，北方环境差，人家还不是照样活的好好的，北京环境会好吗！
说的太复杂，简单点说这个人气，新余城区的商超和商超附近的道路都非常繁华，人潮汹涌，而吉安只有天虹附近繁华，你说的这个城区人口不一定准确，但吉安城区人口肯定要比新余少，新余环境差，为何还比吉安人多（据我了解，新余是有很多吉安过去的，包括我家，后来我爷爷奶奶养老才回的吉安）再说说城建，什么人行天桥也好，地下通道也罢，新余不仅比吉安早还比吉安更漂亮。还有火车高铁，都比吉安早

新余地下通道应该是在2009年就已经开始了，城区环形交桥早在2004年左右就已经形成立交网(没有仔细研究过可能源于新余火车轨道穿城而过形成南北)，另外要提一下新余有座造型花型鸟巢的立交人形天桥每个方向出口都有斜行电梯，直下电梯和步行楼梯，在江西省境内都是算得上是一座高、大、上的立交天桥……高铁是2014年开通早于吉安6年左右，且是沪昆高铁大动脉(新余联动浙江、上海以及江苏省、且广东联动江西高铁过经湖南走新余、宜春进南昌)今年年底开通的赣深是何等之重要……(不在抬高新余邪恶论，每个地方都有好坏，但差距摆在那里，即使你掩耳盗铃之势也意淫不了……江西其它地级市和县区城市建设好的一些方面都值得吉安深思……)

装修辅材刘师傅 发表于 2021-5-8 07:11:39

LZJ 发表于 2021-05-08 00:32
四仠多的收入，还二仠多的房贷，家里只剩米和油，菜都吃不起，这就是生活，努力地活着呗！这些开店还想捞我的钱，抢劫吗？！

日常消费你还是要的吧https://app.maidi.me/public/emotion/face_019.png

杉杉杉杉杉杉 发表于 2021-5-8 08:00:01

高档家装刘师傅 发表于 2021-05-07 09:31
有没有麦友过来陪我喝喝茶

没空哦，要搬砖赚钱！！！

∑糖棒棒 发表于 2021-5-8 08:52:27

虚假繁荣，

Sunnylion 发表于 2021-5-8 08:57:08

主要是学区影响了入住率 包括街区式的环境没有构建 像个大的别墅区

查看完整版本: 吉安铜锣湾，你到底怎么了？