生活连线 发表于 2021-4-23 19:36:28

60轮!吉安市中心46亩地块成交!二中、八中+星光park这配套绝了!总价1.57亿!

经过2次挂牌、60轮竞拍!
吉安市中心
46.339亩住宅用地竞价成功!
该地块总价15755.26万元
最终由吉安市景元房地产开发有限公司竞得
成交单价340万元/亩
成交楼面价约2023.8元/㎡
溢价率约22.7%!



DDA2021004-01地块

该地块位于井冈山大道与韶山东路交汇处;地块面积46.339亩(合约30892.68㎡);单价277万元/亩起拍,起拍总价:12835.9万元,起拍楼面价约1648.8元/㎡;容积率为1.0≤FAR≤2.52。(点击这里查看地块详细信息,开发商信息文末有注)


△地块位置
这块地位置十分优越,周边配套学校什么的不仅齐全而且优质。
地块往东不到500米是吉安二中,往西不到500米是吉安八中;一公里范围内还有吉州区保育院以及韶山路小学。距离吉安星光park也不到1公里。
老城区内的生活配套也是十分完善的,周边的二手房价已经飙升至5位数了!


△地块项目平面图
这块地是一眼公司的棚改安置地块,项目上建的住宅也是纯安置的,全部由政府回购,回购价为4300元/㎡。




△项目回购协议

△项目效果图
项目规容积率2.52,总体量693户,配建商业212㎡,配建车位858个,非机动车位390个。


△项目经济技术指标


△项目效果图
这么好的位置全建了安置房,小伙伴们要买也只能等几年后了!这个区位配套你会愿意等几年买它的二手房吗?欢迎评论区留言!


来源:吉安地产情报

南山洞主 发表于 2021-4-23 22:23:58

楼面价2干多,政府回购价4300,开发商吃土吗?房屋质量堪忧。

半仙儿 发表于 2021-4-24 01:25:00

这位置有想法,奈何囊中羞涩

庐陵河东 发表于 2021-4-24 08:20:53

半仙儿 发表于 2021-04-24 01:25
这位置有想法,奈何囊中羞涩

全是安置房,又不能买

心境197651 发表于 2021-4-24 10:01:35

开发商买车位和商业房产?怎样赚回340万/亩的土地费?

换一个角度。。 发表于 2021-4-24 10:45:54

心境197651 发表于 2021-4-24 10:01
开发商买车位和商业房产?怎样赚回340万/亩的土地费?

政府回购价4300一平,建筑成本控制在2000一平还是有的赚啊。

却道天凉好个秋 发表于 2021-4-24 11:10:59

换一个角度。。 发表于 2021-04-24 10:45
政府回购价4300一平,建筑成本控制在2000一平还是有的赚啊。

卖12000

车厘子 发表于 2021-4-25 23:49:52

你就说石阳二中吧,什么二中加八中,平均读五中吗?
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