二中、八中、星光park环绕，周边房价上万！吉安市中心46亩地块1.28亿起拍
吉安市区终于又放地了！位置是极好的老城区内，靠近二中周边房价已经上升到5位数了看看是什么宝藏地块吧DDA2021004地块
地块名称：市医药公司及周边棚户区改造地块
地块编号：DDA2021004
地块位置：井冈山大道以东、韶山东路以南，安居路以西
地块面积：46.339亩（合约30892.68㎡）
土地用途：住宅用地
出让年限：70年（规划为小区配套的商业用地40年）
起始价：277万元/亩
起拍总价：12835.9万元
起拍楼面价：约1648.8元/㎡
容积率(FAR)：1.0≤FAR≤2.52
△项目红线图
这块地位于井冈山大道与韶山东路交汇处东南角，周边配套学校什么的不仅齐全而且优质。
地块往东不到500米是吉安二中，往西不到500米是吉安八中；一公里范围内还有吉州区保育院以及韶山路小学。距离吉安星光park也不到1公里。
△地块位置
老城区内的生活配套也是十分完善的，周边的二手房价已经飙升至5位数了！
△地块项目平面图
地块为纯安置用地（所以地价这么便宜呀）回购价为4300元/㎡。
依法依规需要说明宗地的其他情况（部分）：该宗地为棚户区改造纯安置用地，（1）竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与市住房和城乡建设局签订安置房建设回购协议书。（2）竞得人须严格按市政府批准的安置房规划设计方案及施工图进行建设。建设安置房及配套用房总栋数9栋，总套数693套，总建筑面积为116373㎡(具体以实测面积为准，以下同)，其中安置房面积76364.81平方米，地下室面32844.87平方米。竞得人需无偿配建商业用房212.83平方米、公厕43.73平方米、物业管理用房448.54平方米、养老服务用房731.81平方米、门卫室/消控室48.64平方米、架空层面积877.77平方米、地下人防4800平方米。
△项目回购协议
△项目效果图
项目规容积率2.52，总体量693户，配建商业212㎡，配建车位858个，非机动车位390个。
△项目经济技术指标
△项目效果图
地块将于4月2日上午开拍！
来源：吉安地产情报
一块好地，可惜没有商品房 只能看看 纯安置房 纯安置房怎么还有起拍价https://app.maidi.me/public/emotion/face_004.png https://app.maidi.me/public/emotion/face_003.png 13507965824 发表于 2021-03-13 21:00
纯安置房怎么还有起拍价
所有工程必须经招拍挂 好多人盯着这块地，居然是纯安置房，可惜了 13507965824 发表于 2021-03-13 21:00
纯安置房怎么还有起拍价
走流程 13507965824 发表于 2021-03-13 21:00
纯安置房怎么还有起拍价
政府回购价4300/平米，通过土地招拍挂竞价压缩成本，地价拍得越高，政府回购成本越低呀。
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