丰收年！揽金164亿元！土拍成交451宗！金额增长44%！吉安楼市2020年度报告丨土地篇
2020年全年共出让土地451宗，较2019年增长11.35%；出让土地面积9260669㎡，合约13891亩，较2019年增长31.8%；交易金额约164.045亿，较2019年增长44%。据吉安地产情报&吉安房信网不完全统计，其中住宅用地242宗，工业用地153宗，商业用地56宗。
注：为方便统计，情报局将出让的土地分住宅用地（含商业）、工业用地及纯商业用地。
1-12月，吉安土地交易量最高的是5月、6月、7月这三个月，占据全年成交量的36.8%。
全年成交中，住宅用地出让的宗数最多，占总数量的54%，工业用地占34%，纯商业用地最少，占总量的12%。成交面积与成交金额的走势大致相同，6-8月份最高，3月份最低。
在各县区土地交易明细中，吉水县与万安县交易的宗数最多，但这两个县有不少面积极小的零星地块，所以土地总面积不高。交易土地面积最大的是井开区与吉安市本级两个地区，井开区成交31宗，总面积2027453.4㎡，吉安市本级成交37宗，总面积1676466.5㎡。
△2020年吉安市各县区土地出让占比2020年，各县区土地交易金额占比都有所提升，相较于去2019年，变化十分明显。
2020年的土地交易无论是数量还是金额相较于2019年都更均衡；2019年吉安市区地价被频频刷新，2020年，则是县区的地价频频刷新！不过大佬还是在吉州区——目前翡丽水岸项目才是2020年度总地王！
△2020年吉安市土拍前十排名
（查看原文）
1、再次刷新地价！35轮！万安县一宗地块以楼面价2332元/㎡成交！总价1.126亿元！
2、争夺地王！溢价高达85%！总价5.26亿！楼面价4153元/㎡！吉安新干县86亩地块成交！
3、地价再创新高！701万/亩成交，楼面价5016元/㎡，阳光城竞得吉安市城南住宅地块
虽然2020年吉安市土地出让的面积、金额都增长了，但土地出让速度放缓了，预计今年的新增项目不会很多；高铁新区应该还会新增楼盘，城北的热度也将会提升，青原区2020年土地供应极少数，——其中思源学校斜对面与萃英学校旁边的地块将在21年上半年陆续呈现
来源：吉安地产情报
164亿，在省内垫底 中澳地产那块636万一亩，没有上榜？
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