2020你买房了吗？共27590套！新房全年增长32.99%！吉安楼市年度报告|成交篇
01、整体成交分析2020年1月1日至12月31日，吉安市区新房市场共成交新房27590套，相较2019年全年增长32.99%，成交面积2951572㎡，相较去年增长29.17%！
本年成交量最高的月份为7月，成交走势呈波浪形变化，在1月、7月10月以及12月都有一个小高峰；2月由于疫情影响，成交最低，但就全年成交来说涨势明显。
在全年成交中，吉州区新房销量一枝独秀，无论是成交套数还是面积都占据70%以上！青原区成交总套数中占比18%，成交面积占20%；井开区成交套数与面积都占总体的9%。
今年青原区与井开区的成交占比相较于去年下降明显；据2019年全年数据统计，吉安市区总成交套数20746套，总成交面积2285044㎡。吉州区成交占总量的的58%；青原区占29%，井开区占13%；而今年，青原区的占比下降了9%，井开区的占比下降了4%，吉州区成交呈碾压态势！
02、区域成交明细
01、吉州区本年共成交新房20048套，成交面积2110003㎡，在三区中遥遥领先。
吉州区新房市场成交相对比较平稳，除了1月、7月为返乡置业高峰，成交上升明显，12月则是因为多个热门楼盘首开，极大的优惠力度引发抢购热潮。（2月都在“禁足”成交量极低）其他月份的成交则比较平稳。
青原区本年共成交新房5136套，成交面积579298㎡。
10月份成交最高，“银十”比“金九”成色更佳，吉安的新房成交的大涨还是有依赖于返乡置业的人群。青原区目前在售项目不多，且项目区位也不是很好，这也是今年销量占比下降的主要原因。
井开区成交量最少，但相比去年的销售面积有所增长。今年井开区共成交新房2406套，成交面积262271㎡。
井开区新房成交只有8月与10月有明显增长，其他月份成交还是比较平稳的。
今年吉州区新增项目颇多，且都是在位置较好的老城区内，2020年棚改结束，以后老城区内的项目将愈加稀少，高铁新区将会成为现房项目的“主战场”！明年吉安市会有哪些项目成为笋盘呢？
来源：吉安地产情报 如果我没记错的话十三五期间棚改四万多套，棚改结束后吉州区今年商品房销量跌四分之一至三分之一不过分吧！ 吉州区成交量就算跌一半还是青原区的两倍，看来不光是吉州土著，外县人也瞧不上河东，青原区的发展形势不容乐观 潮起嘲落 发表于 2021-01-02 23:09
吉州区成交量就算跌一半还是青原区的两倍，看来不光是吉州土著，外县人也瞧不上河东，青原区的发展形势不容乐观
人家河东已经和城南，市中心一起马上改名叫庐陵新区了。以后青原，吉州，人家河东老表都看不上了https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png 江南一屠 发表于 2021-01-02 22:08
如果我没记错的话十三五期间棚改四万多套，棚改结束后吉州区今年商品房销量跌四分之一至三分之一不过分吧！
2020年吉州区成交量放大，主要原因是棚改旧城改造，货币安置带动了巨大买盘。2021年安置户购买消化了，房价必明显跌 DAY123456 发表于 2021-01-03 22:35
2020年吉州区成交量放大，主要原因是棚改旧城改造，货币安置带动了巨大买盘。2021年安置户购买消化了，房价必明显跌
2021年棚改9000套 潮起嘲落 发表于 2021-01-02 23:09
吉州区成交量就算跌一半还是青原区的两倍，看来不光是吉州土著，外县人也瞧不上河东，青原区的发展形势不容乐观
这数据每年不都是这样吗，正常操作。
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