珍珍123654 发表于 2020-11-12 17:44:33

谢谢大家

本帖最后由 小豆豆豆 于 2020-12-8 11:25 编辑

谢谢大家

静能生慧 发表于 2020-11-12 18:24:49

你说错了吧,合同应该是先签了再去备案呀,哪里有合同没备案上不了合同,除非你买的那栋预售证还没有出来

珍珍123654 发表于 2020-11-12 18:27:41

静能生慧 发表于 2020-11-12 18:24
你说错了吧,合同应该是先签了再去备案呀,哪里有合同没备案上不了合同,除非你买的那栋预售证还没有出来

房管局查了,有预售证,就是签不了正式合同,搞不懂

正儿八经小青年 发表于 2020-11-12 18:45:34

静能生慧 发表于 2020-11-12 18:24
你说错了吧,合同应该是先签了再去备案呀,哪里有合同没备案上不了合同,除非你买的那栋预售证还没有出来

这栋楼还没备案,没有预售权利。所以合同拿不出来,房管系统录入不了

珍珍123654 发表于 2020-11-12 18:52:21

正儿八经小青年 发表于 2020-11-12 18:45
这栋楼还没备案,没有预售权利。所以合同拿不出来,房管系统录入不了

啊,那为啥我在售楼部和房管局网上查到了预售许可,困惑https://app.maidi.me/public/emotion/face_016.png

一切靠自己 发表于 2020-11-12 19:34:43

套路,特别是吉安楼盘这样,有可能是预售证没下来,也可能一房多卖,我买18年买的也是这样,交了首付过了一年多才签正式合同,后面到闹,才发现很多房查封了,还有好多一房同卖两人。

珍珍123654 发表于 2020-11-12 19:37:53

一切靠自己 发表于 2020-11-12 19:34
套路,特别是吉安楼盘这样,有可能是预售证没下来,也可能一房多卖,我买18年买的也是这样,交了首付过了一年多才签正式合同,后面到闹,才发现很多房查封了,还有好多一房同卖两人。

我在房地产信息网查到了这栋楼的预售公示,售楼部也摆了预售许可证应该就有预售证吧?那你后来签了合同么?

长安一枝梅 发表于 2020-11-12 21:02:29

先交首付,然后直接在售楼部签纸质的格式合同,然后销售再统一拿去房管局备案。

珍珍123654 发表于 2020-11-12 21:16:04

长安一枝梅 发表于 2020-11-12 21:02
先交首付,然后直接在售楼部签纸质的格式合同,然后销售再统一拿去房管局备案。

寒雨 发表于 2020-11-12 21:36:38

一切靠自己 发表于 2020-11-12 19:34
套路,特别是吉安楼盘这样,有可能是预售证没下来,也可能一房多卖,我买18年买的也是这样,交了首付过了一年多才签正式合同,后面到闹,才发现很多房查封了,还有好多一房同卖两人。

哪个小区
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