老城区+八中+阳明路小学双学区！吉安阳明山百亩项目改规！
今天要说的这个项目来头不小！ 是阳明山棚改地块的项目，该地块位于吉安市老城区内，妥妥的市中心地段！今年7月份，该地块出让成功，近日，项目中商品房部分的B地块终于出了批前公示！金榜嘉园
建设单位：江西谦盛置业有限公司
项目名称：阳明山片区棚户区改造项目C地块(金榜嘉园)
建设地址：吉州大道以东、广场西路以南、新村路以西、阳明路以
北总建筑面积：124805.1（计容面积92554.64不计容面积32250.46）
总用地面积：44075㎡
最高建筑层数：25F(建筑高度H=74.8㎡)
容积率：2.1
建筑密度：18%
绿地率：30.8%
该宗土地出让时共有3块地，当时由谦盛置业竞得，成交总价近5.3亿！
项目总鸟瞰图
本次批前公示范围是建设商品房的C地块。地块内共有18层的高层住宅5栋，22层的高层住宅1栋，23层的高层住宅1栋，25层的高层住宅2栋，另外还2层高的商业、物业用房1栋以及社区卫生服务用房1栋。
项目平面图
阳明山棚改的3块地中，A地块和B地块是安置房地块，C地块（本项目）为商品房地块，在原拍地计划中A地块要求配建一个12个班的幼儿园，后作了2次调整，将幼儿园改为12层的住宅1栋。
项目剖面图
项目1次调整对比
A地块2次调整
项目2次调整对比
虽然规划改变，但是项目的教育配套仍然非常抗打！
根据2020年学区划分，该项目小学学区为阳明路小学，初中为八中。
项目周边幼儿园的为数不少！一公里范围内就有十家幼儿园。也不乏像吉州区保育院那样的公立幼儿园。
商业休闲配套也非常到位，东边就是将在今年年底开业的星光park购物公园。
星光park效果图
星光park实拍图
这配套和学区，满分！按照目前吉安的房价，你觉得这个楼盘单价会上万吗？
来源：吉安地产情报
其实八中不暗地里招优质生源，也和五中差不多 不叫 金榜提名 可惜了 看看今年中考成绩，优质学生还不如思源，小升初他们还提前招了优质生源 不提醒不知道，一提醒才知道不是读对面的韶小 等了好久还没开盘，前段时间看到八中的升学率。选了城南某楼盘。https://app.maidi.me/public/emotion/face_006.png 百因必有果 发表于 2020-11-10 22:23
看看今年中考成绩，优质学生还不如思源，小升初他们还提前招了优质生源
思源的优质生源基本上都流失到朝宗二中八中了，公平竞争的话八中还真不一定干的过思源。 会烂尾波 哪个好学校不是靠优质生源的 地快卖完了，下一步卖啥
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