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青原区滨江首府停车费每月210元，涉嫌违反《吉安市住宅物业管理条例》

神行者 发表于 2020-11-5 14:05:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 江西南昌
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青原区滨江首府开发商和物业，将停车费设定为210元一个月（含管理费），并开始收费。遭到业主的强烈抵制。
经过仔细阅读《吉安市住宅物业管理条例》（2020年6月1日起施行），这部地方法规其实对开发商所有产权的停车场收费，是有规定的，其第五十三条规定如下：
第五十三条 建设单位所有的机动车停车位向业主、物业使用人出租的，其收费标准应当在前期物业合同中予以约定。业主大会成立前，收费标准不得擅自调整;业主大会成立后，需要调整的，建设单位应当与业主大会或者业主大会授权的业主委员会按照公平、合理的原则协商后确定。

从这部地方法规来看，在小区业主大会成立前，开发商和物业是不得擅自调整停车收费价格的。而在之前开发商公示的小区收费项目中，停车费是50-60元/月。
目前滨江首府小区业委会暂未成立，由此，开发商和物业是不能调价，只能按照前期约定的价格，也就是50-60元/月，再加30元管理费的话，也就最多90元/月。
滨江首府的开发商和物业，已经涉嫌违反了这部地方法规。
微信图片_20201105140504.jpg


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johnbaby 来自： 广东深圳
看着感觉物业费比较便宜呢， 高层才1块 ，
2020-11-5 14:20:29
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神行者 来自： 江西南昌
johnbaby 发表于 2020-11-5 14:20
看着感觉物业费比较便宜呢， 高层才1块 ，

加电梯费3毛，二次供水1毛。一共1.4一平。算是中等吧。
2020-11-5 14:23:38
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吴能华 来自： 中国
黑心物业，干啥啥不行！收钱第一名！
2020-11-5 14:26:18 来自手机
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大果果 来自： 中国
看这个你更亏。你注意看，写的是物业收费。这个时候物业会告诉你这个是物业的停车卫生费，电费、、、、、、现在已经给你们打折了，只收30了，另外的200多是代开发商的车位收回建设成本出租费，要不你就买个车位，物业就收30。其实这个套早就设好了。他们公示这些早都是经过深思熟虑的。
2020-11-5 14:29:18
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神行者 来自： 江西南昌
大果果 发表于 2020-11-5 14:29
看这个你更亏。你注意看，写的是物业收费。这个时候物业会告诉你这个是物业的停车卫生费，电费、、、、、、 ...

这个文本是ZF的规范化文本，开发商没有解释权。
2020-11-5 14:35:34
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大果果 来自： 中国
神行者 发表于 2020-11-5 14:35
这个文本是ZF的规范化文本，开发商没有解释权。


你去告告就知道了。或去市长信箱投诉下，看看他们给你的答复是不是我说的这样
仔细看看，前面的栏目，是物业服务收费标准。文字游戏就是   物业服务收费
2020-11-5 14:37:55
回复 1 0
来自： 江西
2020-11-5 14:44:49
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johnbaby 来自： 广东深圳
神行者 发表于 2020-11-5 14:23
加电梯费3毛，二次供水1毛。一共1.4一平。算是中等吧。

000   我哪里居然1.6  太难了，烦啊
2020-11-5 14:48:11
回复 1 0
问世间… 来自： 江西吉安
大果果 发表于 2020-11-5 14:29
看这个你更亏。你注意看，写的是物业收费。这个时候物业会告诉你这个是物业的停车卫生费，电费、、、、、、 ...

格式合同有不同解释的，按不利于合同提供方解释，不是物业想怎么解释就怎么解释的
2020-11-5 15:09:41
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