萌三岁 发表于 2020-10-16 09:30:44

土拍预告!吉安2宗商业用地出让,吉水西站旁商业地块低价出让,吉水高铁不香吗?

吉水县的高铁站已经建成,周边的配套商业也开始建设了!近日,吉水县有2宗商业用地出让,一起来看看吧!

DDK2020081地块

地块名称:高铁新区西外环路北侧、西坑路东侧F-01-01地块
地块编号:DDP2020013
地块位置:高铁新区西外环路北侧、西坑路东侧F-01-01地块
土地面积:16945平方米(合约25.417亩)
土地用途:商务设施用地
出让年限:商业用地40年
起拍价:1350万元(合约53.113万元/亩)
起拍楼面价:约398.35元/㎡
容积率(FAR):FAR≤2.0

△项目红线图
该地块位于吉水县赣江西岸,虽然金坛新区也在西岸,但是距离西站还是有点距离的。吉水高铁站周边最大的一个片区是工业区,只是区域内道路在地图上还未标示,小编我也只能放一张西站位置的图了。

△项目区位
根据项目规划,地块按不少于1.0个车位/100m2计容建筑面积
(2)停车泊位:按不少于1.0个车位/100m2计容建筑面积配建机动车停车位,非机动车停车泊位按1. 2车位/100m2计容建筑面积配建,并在报送图纸中对机动车位进行编号,标明停车方式,在经济技术指标中注明各类性质建筑配建的停车位数量。根据建规199号文件配建停车位应100%预 留充电设施建设安装条件。绿地应按国家有关 城市绿地设计的规范进行专项设计,出具设计成果经审核通过后按园林主管部门的要求进行建设。地块内地下室范围覆土厚度至少1.0米,满足大型乔木的种植要求。
△项目规划条件及批复
DDK2020084地块

地块名称:吉水县枫江镇镇北A-4-07地块
地块编号:DDK2020084
地块位置:吉水县枫江镇镇北圩镇老街南侧,吉阜公路西侧
地块面积:5904.65平方米(合约8.85亩)
土地用途:商服用地(以商铺、大型超市、商务办公为主的商业中心)
出让年限:商业用地40年
起拍价:500万元(合约56.45万元/亩)
起拍楼面价:约423元/㎡
容积率(FAR):FAR≤2.0


项目位于吉水县枫江镇,根据项目规划条件要求,机动车停车泊位按0.5车位/100m2配建,非机动车停车泊位按2. 0车位/100m2配建,并在报送图纸中对机动车位进行编号,标明停车方式,在经济技术指标中注明各类性质建筑配建的停车位数量。

商业服务用房不大于计容面积的30%;开发建设单位建设社区管理用房(可做会议室,净高>4.2米),总建筑面积不少于360 m”, 毛坯,产权无偿划归枫江镇人民政府。开发建设单位在首层超市划出一处独立的农产品销售区(面积不少于320m" ), 毛坯,产权无偿划归枫江镇人民政府。


△项目现场照片

来源:吉安地产情报

潮起嘲落 发表于 2020-10-16 10:19:45

我说几句吉水人可能不爱听的话。吉水西站距吉安西站只有区区十公里,正常情况下高铁是不会这样设站的,之所以有这个站应该是地方政府强烈要求的。在吉安西站几乎必停的前提,有几趟车会在刚启动的情况下又停一次呢?随着赣深高铁的开通,车次会越来越多,线路越来越繁忙,吉水西站停靠的车次会越来越少,最终被放弃也不是不可能,京九线上的吉水站就是一个活生生的例子。话又说回来,其实吉水人到吉安西站坐车也不比吉水西站远多少,一样的方便,可能就是心理上略有不适。

路遥的遥 发表于 2020-10-16 10:59:52

离市区这莫近还设个高铁站,简直就是浪费钱,不知道地方政府怎么想的,哪来的通天本领。

呱唧呱唧 发表于 2020-10-16 11:12:23

潮起嘲落 发表于 2020-10-16 10:19
我说几句吉水人可能不爱听的话。吉水西站距吉安西站只有区区十公里,正常情况下高铁是不会这样设站的,之所以有这个站应该是地方政府强烈要求的。在吉安西站几乎必停的前提,有几趟车会在刚启动的情况下又停一次呢?随着赣深高铁的开通,车次会越来越多,线路越来越繁忙,吉水西站停靠的车次会越来越少,最终被放弃也不是不可能,京九线上的吉水站就是一个活生生的例子。话又说回来,其实吉水人到吉安西站坐车也不比吉水西站远多少,一样的方便,可能就是心理上略有不适。

理由很简单,概念炒作,拉动商业投资客,政府可以卖地收税

Jjjjjj415 发表于 2020-10-16 11:23:21

香的很啊现在一天也就一个手能算出的高铁停。

赣江风 发表于 2020-10-16 13:04:17

潮起嘲落 发表于 2020-10-16 10:19
我说几句吉水人可能不爱听的话。吉水西站距吉安西站只有区区十公里,正常情况下高铁是不会这样设站的,之所以有这个站应该是地方政府强烈要求的。在吉安西站几乎必停的前提,有几趟车会在刚启动的情况下又停一次呢?随着赣深高铁的开通,车次会越来越多,线路越来越繁忙,吉水西站停靠的车次会越来越少,最终被放弃也不是不可能,京九线上的吉水站就是一个活生生的例子。话又说回来,其实吉水人到吉安西站坐车也不比吉水西站远多少,一样的方便,可能就是心理上略有不适。

区区十公里?严谨点,二十公里以上

爱尔兰咖啡888 发表于 2020-10-16 17:28:28

浙江这边两个高铁之间14分钟,人家也设了站台。还不是照样停车。
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