青青子衿aa 发表于 2020-09-23 11:07
你这个应该不是增值税五个点，增值税就收三个点，还有契税和一些附加，有两个办法，1.中介做合同的时候做低价格到系统里的最低价格，从总价上降低交易成本。
2.走赠予。具体费用咨询当地税务局
赠予......你看看要多少
本帖最后由 问世间… 于 2020-9-23 11:29 编辑
青青子衿aa 发表于 2020-09-23 11:07
你这个应该不是增值税五个点，增值税就收三个点，还有契税和一些附加，有两个办法，1.中介做合同的时候做低价格到系统里的最低价格，从总价上降低交易成本。
2.走赠予。具体费用咨询当地税务局
你这方法一旦发生纠纷，哭都没处哭，跳楼的心都会有，不要出这馊主意。
好房子一大把，没必要为了几个小钱把自己放在危险中，不值得，觉得贵不买就是了，实在要买，几个钱是小事。
放心，国家是不会让你钻空子的
第一，做低房价，第二，约定满两年过户，付定金或者收定金锁定好价格
勺里油古里 发表于 2020-09-23 11:57
第一，做低房价，第二，约定满两年过户，付定金或者收定金锁定好价格
假如到满两年的时间房价上涨或下跌一半那就看违约成本了。
就这样？ 发表于 2020-09-23 12:11
假如到满两年的时间房价上涨或下跌一半那就看违约成本了。
对
不满两年，7点多的税
勺里油古里 发表于 2020-09-23 11:57
第一，做低房价，第二，约定满两年过户，付定金或者收定金锁定好价格
交税评估价不是自己说了算，是税务那里每个小区都评估了一个价格按这个来算，一般会比实际成交价低，增值税没满2年交易5.5%税率跑不了。要不然你就等2年后再过户
青青子衿aa 发表于 2020-09-23 11:07
你这个应该不是增值税五个点，增值税就收三个点，还有契税和一些附加，有两个办法，1.中介做合同的时候做低价格到系统里的最低价格，从总价上降低交易成本。
2.走赠予。具体费用咨询当地税务局
增值税就是5个点，另外评估价格是税务说了算。并不是自己说多少就多少