得饶人处且饶人
肉哥 发表于 2020-09-13 09:03
第一，你说拆迁了就是错误，听人说，自己根本一点都不懂。第二，恒大15000的户型是极少数，为什么你要说最高价不说最低价？要说市场行情价格好不好。
你什么都是听说，自己又没到现场了解情况
来自买家的数据是最真实的
kof2005 发表于 2020-09-13 10:37
楼主11年五千多买凯旋华府，只能说投资眼光确实不怎么样，11年买宜家公园，买城中心二手房，早就翻番了。
凯旋华府这个小区，其实还是挺宜居的，旁边就是后河公园，有篮球场，健身场地，不远处就是赣江，可能学区不是很好，所以价格低迷
潇洒哥2020 发表于 2020-09-11 22:26
你想多了，国庆节我去问了，一楼8700 顶楼9千多特价房位置不好靠着大桥
今年四月份恒大，看房了8200 一8400之间，精装修，处理盘。
我不是药神 发表于 2020-09-12 14:27
应该是不完全产权房，5年不能交易，出让交易时要补缴土地出让金。
经过招拍挂的土地建起来的安置房不需要补交土地出让金。
77564356 发表于 2020-09-12 13:15
那些有十几套20套房子的，那不是真的是暴富了，听说只要父辈们种了菜就是自己的土地了，建了房拆了就补，还可以拿一套的钱，我以为这种房产和商品房不一样呢
不用高兴太早，这些房子都会在房地产税实施后成为地方政府替代土地财政的主要税源。政府现在就是尽量做大存量房这个水库，反正以后都是要收税的，你真让老百姓跟拆迁户一样户均四五套房子买也没有几个买得起。
我不是药神 发表于 2020-09-12 20:47
你的意思只能拿1套的钱是亏了？既然补的房子能马上正常交易，房子和钱有什么区别?我不知道吉安的政策怎样，国家的土地管理办法规定农房拆迁的安置房土地性质是国家划拨，属于不完全产权，5年内不能交易，以后交易要补缴土地出让金。另外你说土地拍卖了，不用出让金。不知道有安置房的地块和没安置房的地块为什么价格相差巨大？
安置房由政府回购，回购价已经定死了，开发商还会傻儿吧唧的高价拿地赔钱盖房不成？
肉哥 发表于 2020-09-12 16:35
你什么都不懂就长篇大论，不知道的还以为你真的很懂，真正的涨是16年下半年开始涨得，大城市限购，导致在外打工的回当地买房
跟你说了那几年是因为拆迁户货币化安置涨起来的，你不信，都能查的到吉安市人民政府，16年关于推进城市棚户区货币化安置的网页。
肉哥 发表于 2020-09-13 09:03
第一，你说拆迁了就是错误，听人说，自己根本一点都不懂。第二，恒大15000的户型是极少数，为什么你要说最高价不说最低价？要说市场行情价格好不好。
你什么都是听说，自己又没到现场了解情况
不想再回复你了，我坚持我的判断，你坚持你的判断好了
吉安隔热建材 发表于 2020-09-13 09:23
楼主想当然的发表了一通文章，大家不留面子的啪啪啪的打，。不过讲真，说话前不要想当然这样好点
也有人替我说话的呀。反对我的人，估计都是些卖房子的或者和房子有关行业的，或者有至亲从事房地产行业，不想让房子不好卖。