你一定要知道！买房的8个误区
本帖最后由 米豆豆 于 2020-9-1 23:06 编辑买房成功的人都是相似的，买房失败的，则各有各的想法。前段时间，我身边的几个朋友想买房，期间我陪她们跑了很多楼盘，也在售楼处听到了很多关于买房的知识。发现很多人对于买房都存在一些误区，为了让大家避免踩雷，今天就来盘一下那些常见的错误买房观念。
01房价那么贵，一辈子当房奴，还不如租房来的自由
很多一二线城市的年轻人，可能奋斗很多年都买不起一套房。
有人算过一笔账，认为租房比买房划算，但他忽略了房子给家庭带来的归属感和幸福感。况且未来通货膨胀，房子的价值越来越高，而租房的代价也越来越高，显然买房更划算。
02 现在房价虚高，等降价了再买
今年因为疫情影响，很多人都不敢买房，当我提出买房的时候，家里人一开始也反对，说今年这种形势房价肯定会跌的。且不说通货通胀，现在竞价的地块越来越贵，开发商为了保本，也不会降价销售。
03 房子是买来自住的，只要便宜，偏一点也没关系。
买房不能只盯着价格便宜，不管不顾其他因素，一旦自己住进去以后，就会发现，上班的通勤时间，周边的商场、公园、交通、医疗、学校等等，都是需要考虑的。如果自己不懂这些，有一个最简单的方法，设想一下五年后，这套房子能不能卖出一个好价钱。
04 换房太麻烦了，我要一步到位
没有一套房子可以住一辈子，尤其是一二线的城市。你总会随着不同的需求而改变，孩子的学区，父母的养老，上班的便利，房子的大小等等。如果一开始就想一步到位，找一套学校、医院、商场、公园、物业、景观、户型、装修等各方面都满意的房子，告诉你，那是不可能滴。
05 长辈们有经验，买房子七大姑八大姨的意见都要听
很多时候，父母们对于生活的阅历，人生的经验确实比我们多很多，但是在买房这件事上，他们不见得就全懂。
我有个同学在房产公司做置业顾问，他跟我讲过一个故事。有位客户来买婚房，买卖双方价格都谈拢了，这时买方接到一个亲戚的电话，说这个地段不值这个钱，然后交易失败。
最后，这位客户买了另一个小区差不多户型的房子，价格却贵了10万。意见听的越多，越买不好房子，只要自己觉得各方面合适，就可以下手了。
06 贷款买房要还银行这么多利息，还不如全款买房
房贷是所有金融中利率最低的一种，向银行借钱，其实是在拿国家的钱给自己赚钱。在没有全额付款的能力下，别死心眼想着去跟亲戚朋友借钱全款买房。如果没有还款压力，最好选择贷款。全款买房的情况一般是，手里有闲钱，除了银行定期存款外没有其他投资途径，或者确实壕，不差钱。
07 欠着钱总归不安心，提前还贷还能省利息
中国人的传统思想就是不喜欢欠钱，买房要攒钱全款，有了一定资金以后也要提前还款，节省利息。但是提前还款并不一定适合每个人，如果还款年限已经比较久了，不建议提前还款，不管是等额本息还是等额本金，大部分利息其实已经还掉了。
08 房价现在一直在涨，随便买套房投资都是赚的
很多人有一种误区，自己辛苦多年，勤勤恳恳上班，还不如别人买一套房，几年后再转手一卖赚得多，于是也忍不住生出想要买一套房做投资的念头。今年又提出了“房住不炒”，盲目买房投资很不可取，尤其是一些地段不好的地方，很不容易脱手。
来源：房地产网
楼主此心当诛！ 有钱还用这么多废话 对于提前还贷，如果有闲钱，又没有投资渠道赚得比房贷更高的利息，提前还贷都没有问题，不存在吃亏的道理。
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