连麦知身边事 发表于 2020-8-27 22:16:40

破万！吉安城南新添品牌楼盘！高层+洋房！吉安房价或将再上新台阶！

它来了！它来了！它的批前公示来了！今年4月份，这块地由阳光城高价拿下，楼面价高达4715元！创下城南地价新高！时隔4个月，这个项目的批前公示终于发布了！
翡丽水岸小区

建设单位：吉安市阳光城房地产开发有限公司
项目名称：翡丽水岸小区
建设地址：规划路以东、泉水眼路以南、恒鹏曼哈顿小区以西、华太路以北
总建筑面积：69313.57㎡（其中：计容面积54992.60㎡、不计容面积14320.91㎡）
总用地面积：26198㎡
最高建筑层数：22F(建筑高度H=65.6㎡)
容积率：2.23
建筑密度：16%
绿地率：30%

该项目占地面积39.297亩，以701万元/亩的单价成交，溢价率达到93.65%！

周边配套看地价就知道了！南邻后河，东边隔着曼哈顿西区，再旁边就是吉安市交通主干道，闹中取静说的就是这样的位置吧。去市中心老城区很近，去城南天虹铜锣湾广场也很近，挨着两大商圈，环境还这么好，不怪地价贵。
△项目鸟瞰图
项目共建设9栋住宅，其中5栋高层住宅19-26层的高层住宅，3栋6-8层的洋房。1栋商业，层数为2层。小区内配建道路一条。
△项目平面图
△项目剖面图
△项目立面图
这个小区应该是做精装没错了！参考周边的房价，庐陵学府毛坯都卖到9000，庐陵宸央前几天刚开盘，开盘均价都要10000+，碧桂园庐陵府的房价更不用说，早就上万了！
这个小区以后房价想来不会比周边几个楼盘低，毕竟楼面价成本摆在那儿。6层和8层的洋房就更贵了，毕竟整个吉安也没有6层高的洋房！看来，吉安城南房价又要刷新一个台阶了！


来源：吉安地产情报新媒体

爱上吉安 发表于 2020-8-28 01:17:44

两大硬伤，四中后面医院

天宇风尘 发表于 2020-8-28 08:22:26

这里学区好https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png

老鸡抓小鹰 发表于 2020-8-28 08:57:52

越贵越好 吉安人人傻钱多

肉哥 发表于 2020-8-28 09:09:50

这个位子还可以，面朝后河，要买第一排最好，缺陷就是学区问题

lxs 发表于 2020-8-28 09:11:49

世茂地价也4700人家不照样卖8-9千

flash125 发表于 2020-8-28 09:13:17

肯定要说学区问题了，只有需要的人才知道痛

潮起嘲落 发表于 2020-8-28 09:20:38

如果不是四中，城南的房价不止现在这个数吧，城南涨了其他地方也有理由跟着涨吧，所以四中在忍辱负重地调控着吉安的房价，你们还骂人家差

木林森# 发表于 2020-8-28 10:07:51

这小区名字听起来怪怪的。。。

心境197651 发表于 2020-8-28 10:47:40

这是城南买的最贵的地吧！
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