连麦知身边事 发表于 2020-8-13 16:58:29

刚刚!《契税法》发布!9月1日起正式施行!买房成本增加了?

重磅!!8月11下午,《中华人民共和国契税法》由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,自2021年9月1日起施行。
图自网络
其中,契税税率为3%至5%,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出并报备。
另外,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。


 以下为《契税法》部分内容: 

中华人民共和国契税法    
(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 

第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:    
(一)土地使用权出让;    
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;    
(三)房屋买卖、赠与、互换。  

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。  

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。  

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。  

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
......
......

相信朋友圈里这条信息已经刷爆了,很多人会恐慌,会不会使购房成本增加。
但这次契税法不会影响地方契税税率。
之前的税率1%也是经过地方自行调控打过折的,实际实行的其实还是3%-5%
之前的暂行条例就是这么说的,这次也是这么说的,各个地方可以因城施策,根据当地情况来自行减征。

且契税从1997年实施到现在,已经实施二十多年了,并不是什么新的税率
从1997年实行到现在的契税暂行条例
所以大家不要误会,别以为你现在执行的是1%,明年9月1日之后就变成了3-5%了。
国家的契税契税一直规定的就是3-5%。

现行契税税率
吉安地产情报第一时间咨询了相关部门,回复:《契税法》发布后契税与之前一致。

还有小伙伴可能担心,立法之后优惠政策会不会取消?这个其实可能性也不大,契税也是一种调控楼市的手段,除非一个地方的楼市太火爆了,需要调控了,才有可能调整一下契税;但吉安目前房产市场应该没有有火爆到需要调控降温的地步吧......


 






来源:吉安地产情报

不错啊啊 发表于 2020-8-13 21:32:38

然而税率并没有什么变化,除非房地产市场太火爆而出于调控的需要,各省才有可能调整或取消现行优惠税率。问题来了:你现在要交多少契税呢?搜索公众号"我有小程序"帮您解答。

不错啊啊 发表于 2020-8-13 22:02:26

不错啊啊 发表于 2020-08-13 21:32
然而税率并没有什么变化,除非房地产市场太火爆而出于调控的需要,各省才有可能调整或取消现行优惠税率。问题来了:你现在要交多少契税呢?搜索公众号"我有小程序"帮您解答。

写错了,我有小助手

定制电视背景 发表于 2020-8-13 22:29:05

其实就是涨了契税,虽说一直规定3-5个点,只是优惠政策1-2个点,现在是优惠政策取消了,所以说就是涨了

AK47 发表于 2020-8-14 11:20:23

定制电视背景 发表于 2020-08-13 22:29
其实就是涨了契税,虽说一直规定3-5个点,只是优惠政策1-2个点,现在是优惠政策取消了,所以说就是涨了

不懂就去学习,别胡说

定制电视背景 发表于 2020-8-14 22:55:23

AK47 发表于 2020-08-14 11:20
不懂就去学习,别胡说

我是不懂,但是我交的就是1.5契税,明年全部3个点起步,优惠政策取消,难道不是涨了吗https://app.maidi.me/public/emotion/face_020.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_020.png

不错啊啊 发表于 2020-8-14 23:08:58

优惠政策没说要取消吧?

吉安孙悟空 发表于 2020-8-16 07:25:29

定制电视背景 发表于 2020-08-14 22:55
我是不懂,但是我交的就是1.5契税,明年全部3个点起步,优惠政策取消,难道不是涨了吗

不是中介,就是憨憨
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