洋洋崽崽 发表于 2020-8-7 21:19:43

吉安市河东挂拍一宗住宅地块;楼面价1547.73元/m2,溢价率63.5%

      今日从官方了解到,吉安市河东挂拍一宗住宅地块;地块编号:DDA2020015
      青原区的土地市场最近比较受人关注,邓家平棚改地块成功出让后,思源学校附近也有一块65亩的纯住宅用地挂牌出让!接下来让我们看看情况。

地块详情



地块编号:DDA2020015
地块位置:东至湖滨东路,西至湖滨西路,南至茨坪路,北至白云山路
地块面积:65.2167亩(43477.8㎡)
土地用途:住宅用地(不兼容商业)
出让年限:70年,自交付土地之日起算   
起始单价:227万元/亩
成交单价:371万元/亩
成交总价:24195.3957万元
成交楼面价:1547.73元/㎡
容积率(FAR):1.0<FAR≤2.2
溢价率:63.5%
竞得人:易梦露,杜慧伦




(现场图)
      据悉,该地块为商品房配建安置房建设项目,竞得人须自土地成交之日7个月内开工建设,自开工之日起3年内竣工。逾期开、竣工的,每延期一日,按土地出让价款总额0.01‰支付违约金。(2)土地竞得人必须按照吉安市房管局提供的安置房建筑设计方案,在该地块北侧建设四栋安置房,不少于455套,其中户型面积125㎡左右的228套,户型面积95㎡左右的91套,户型面积65㎡的136套,总建筑面积约为46809.56㎡(最终以实测为准),安置房建成后由吉安市房管局统一回购,回购价为4300元/㎡。(3)土地竞得人须为安置房配建455个产权车位(集中在地下室北侧),建成后由吉安市房管局回购,回购价为20000元/个。无偿为安置房项目配建架空层、社区管理用房700㎡、社区卫生中心600㎡以及按总建筑面积的3‰配建物业管理用房。配建的架空层、社区管理用房、社区卫生中心建成后产权、使用权无偿移交当地有关职能部门。

(红线图)
(宗地图)
       项目位于思源学校斜对面,与滨江幸福家园小区一路之隔,地块的面积虽然不大,但是旁边规划的却是一个面积为40.375亩商业用地(红线图有出),在滨江幸福家园东侧还有一个金鑫未来港,可以说商业和教育配套时候非常完善的的。


来源:吉安爱房网
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