吉安房价的两个猜想
本帖最后由 牛头马面 于 2020-6-8 08:54 编辑首先，我不是卖房的，本人也不打算买房。只是发表一下个人观点。觉得有道理就欣赏下，觉得浪费你时间就当抖音，抖一下。
一方面高质量小区，保持现阶段价钱，或者微涨一点。去年金陵府开盘一抢而空。就证明吉安市手上有几百万现金的家庭还是有一定数量的。
那么那些好学区，好地段，好风景的房子。在吉安市还是比较有限的。而且未来也不可再生。所以那些房子未来还是有一定的空间。
但是还一个问题，毕竟吉安不是一个移民城市，原来有钱的家庭，也有自己现在住的房子，所以上涨的空间还是比较有限。高质量的小区，就像中国的北上广深，还是比较会坚挺的。
另一方面。大众楼盘，什么城南新区，城北新区，高铁新区。河东滨江新区，吉州大道，等等吧，太多了，现在各种楼盘都在大量卖房子。听说也蛮贵。我想说现阶段，三十岁以上的年轻人，该买的大部分也买了。十岁到二十岁的人，就是未来的购房主力军，他们的父母，现在大部分都是七零后，要买的也差不多也买了。（我说的是大部分，不是百分百哈）吉安吸引外来人口的经济好像也不多。本地人口就业。大家去智联招聘，什么同城招聘，看看吉安市的工资就知道。
投资，用一百来万现金去买一套房子。指望他保值增值，前提是有刚需的动力。没有刚需的市场，投资就没有多大意思了。
还有有多少人能拿出百把万现金，在吉安
所以，那些常规楼盘，竞争压力也很大。如果过去房价的动力是城镇化，
那未来的动力靠什么。
未来的动力靠我们的中介力量。 本帖最后由 逐梦天下 于 2020-6-8 06:48 编辑
房价是永涨的，物价CPI每年还上涨3%呢。房价总得比菜价涨的快吧？
10年后吉安房价估计2万/平米 十年后白菜20块一斤的前提，可能是你说的这种情况。 该买的都买了，没买的也买不起了。十年前就流行这句话 涨估计难，靠货币贬值可以维持现状 房价未来的动力靠cpi的持续上涨，lpr的持续下调，我只能说我们一介平民真的看不懂行情，不然早发财了。而且房价这东西神出鬼没，无法琢磨，说难听点，国家层面都不好把控，吉安房价4000时候看空，看到现在一万。国家3000房价说调控，调到现在1万，谁不都不想高位接盘，但是这个高位永远是相对 a3269 发表于 2020-06-07 21:11
该买的都买了，没买的也买不起了。十年前就流行这句话
嗯说这句话的人都是凭自己的感觉而已 别说房子，我就问你吉安现在那里可以摆摊，我饭都吃不上了 逐梦天下 发表于 2020-06-07 21:00
房价是永涨的，物价CPI每年还上涨3%呢。
10年后吉安房价估计2万/平米
永远这个不可能，十年内涨到二万可能性较大，出来混总是要还的https://app.maidi.me/public/emotion/face_001.png