论坛 › 房产论坛 › 有麦友拿神岗山的房子比新八中的房子？可笑。

小时候6666 发表于 2020-4-18 19:41:07

夏洛特福尔摩斯 发表于 2020-04-18 18:30
翻倍，你从哪看的地价翻倍？，城北越兴拿地456万每亩，赣西堤中梁碧桂园鹿鸣府那块地每亩455万，说城南中心翻倍还说的过去

用事实说话，厉害了

小时候6666 发表于 2020-4-18 19:41:19

扶我上去

人生游戏 发表于 2020-4-18 19:53:58

静能生慧 发表于 2020-04-05 17:53
楼主解释下为什么神岗山区域地价为什么差不多是新八中区域地块价格翻倍？？？

赣西堤神岗山那边购房群体多市场大(下面各县市，吉州本地，都会考虑买城南那边)，所以地价也贵，而城北只有吉水县，吉安县一部分购房群体选择买那里，市场就小了很多，地价也拍不起来

吉安河东老表 发表于 2020-4-18 20:01:57

城北是不是你的利益体啊！这么昧着良心说话

静能生慧 发表于 2020-4-18 21:26:14

夏洛特福尔摩斯 发表于 2020-04-18 18:30
翻倍，你从哪看的地价翻倍？，城北越兴拿地456万每亩，赣西堤中梁碧桂园鹿鸣府那块地每亩455万，说城南中心翻倍还说的过去

差不多单价要看容积率，商业规划面积，是否无偿提供安置房面积，我相信如果你说的这两个项目如果是在相差不大的时间内挂牌成交的地块，每亩价格也差不多情况下，越兴的经济技术指标应该会更好些，换句话说，开发商可能操作好了更赚钱，前两年蓝光的地可能3-400万一亩，融创新力世贸600多吧，具体你可能更清楚，明显蓝光利润大了很多

静能生慧 发表于 2020-4-18 21:31:27

人生游戏 发表于 2020-04-18 19:53
赣西堤神岗山那边购房群体多市场大(下面各县市，吉州本地，都会考虑买城南那边)，所以地价也贵，而城北只有吉水县，吉安县一部分购房群体选择买那里，市场就小了很多，地价也拍不起来

这应该是一个因素之一，城北那边开发规划的好。那个各县的包括市区青原的也一样会去城北置业，个人很看好城南，以后吉安县融城辐射井开区，还是很有发展的想象力，城北想不出啥https://app.maidi.me/public/emotion/face_007.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_007.png

夏洛特福尔摩斯 发表于 2020-4-18 22:27:46

静能生慧 发表于 2020-04-18 21:26
差不多单价要看容积率，商业规划面积，是否无偿提供安置房面积，我相信如果你说的这两个项目如果是在相差不大的时间内挂牌成交的地块，每亩价格也差不多情况下，越兴的经济技术指标应该会更好些，换句话说，开发商可能操作好了更赚钱，前两年蓝光的地可能3-400万一亩，融创新力世贸600多吧，具体你可能更清楚，明显蓝光利润大了很多

容积率越兴2.3，鹿鸣府2.2，相差不大，都没有安置房，都没有配建商业，都没有附加配建，时期也差不多，说明什么不言自明，不要眼高手底，谁也不比谁差

小时候6666 发表于 2020-4-18 22:57:03

吉安河东老表 发表于 2020-04-18 20:01
城北是不是你的利益体啊！这么昧着良心说话

你才昧着良心呢。怎么说话的。

小时候6666 发表于 2020-4-18 22:58:32

吉安河东老表 发表于 2020-04-18 20:01
城北是不是你的利益体啊！这么昧着良心说话

利益体又怎么了？有问题吗？

小时候6666 发表于 2020-4-18 22:58:48

夏洛特福尔摩斯 发表于 2020-04-18 22:27
容积率越兴2.3，鹿鸣府2.2，相差不大，都没有安置房，都没有配建商业，都没有附加配建，时期也差不多，说明什么不言自明，不要眼高手底，谁也不比谁差

厉害了https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png

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