论坛 › 房产论坛 › 购房是否划算得看房价涨幅平衡点，按今年平均涨幅来算，十年后吉安房价必破2万

逐梦天下 发表于 2019-12-18 22:03:35

购房是否划算得看房价涨幅平衡点，按今年平均涨幅来算，十年后吉安房价必破2万

本帖最后由 逐梦天下 于 2019-12-19 06:44 编辑

      以房子总价100万为例：贷款利率6.5%左右，一年利息65000元。房子租金2000元/月一年24000。实际支付65000－24000=41000元。
      由此推断每年房价涨幅只要高于
41000/100万~=4% 就买房划算。
      是否购房的房价涨幅平衡点大概4%左右。

如果是自有资金买房，只要房价涨幅2%就划算。

今年全国房价平均涨幅7.1%，所以贷款买房永远划得来。

就按每年7%的涨幅，10年后吉安房价破2万也是轻松的事。


何况中国房价非常不稳定，慢涨个3年5年后，就突然来个50%甚至翻倍行情。

3.1415926 发表于 2019-12-18 22:05:09

买不起房和不买房、不换房的路过……

QQ2019 发表于 2019-12-18 22:14:24

痴人说梦

紫瑶真人 发表于 2019-12-18 22:24:57

十年后普通人的月工资2万也不希奇

逐梦天下 发表于 2019-12-18 22:33:01

紫瑶真人 发表于 2019-12-18 22:24
十年后普通人的月工资2万也不希奇

十年后平均工资8000左右

哭泣的骆驼 发表于 2019-12-18 22:33:28

现实是今年房价降了

寒雨 发表于 2019-12-18 22:56:30

开喷

紫瑶真人 发表于 2019-12-18 23:28:38

逐梦天下 发表于 2019-12-18 22:33
十年后平均工资8000左右

你也太低估了经济发展速度与通膨的速度了。

ZL190 发表于 2019-12-18 23:47:37

按前十年的收入增长，十年后月均理论能达到一万左右。

13507965824 发表于 2019-12-19 04:50:37

紫瑶真人 发表于 2019-12-18 22:24
十年后普通人的月工资2万也不希奇

十年后普通人工资一万都破不了

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