卡多佐 发表于 2019-12-17 21:12:12

最新!国家统计局公布11月份房价出炉,吉安房价都咋样了

      昨日国家统计局发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
      其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。
      来看看全国、江西、和吉安楼市市场分别是什么情况。

01全国住宅销售情况来源国家统计局数据

      11月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。



      统计数据显示,70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少,下降的城市数量持续增加,楼市趋稳态势更为明显。

      从环比看,11月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为44个,比上月减少6个;下跌的城市有21个,比上月多4个;5个城市房价环比持平,比上月多2个。其中,环比最高增幅为银川和唐山的1.9%;最大降幅为乌鲁木齐的-0.9%。
      同比方面,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。呼和浩特以17.1%的同比涨幅领涨全国,岳阳以-1.8%领跌。
      透过这些数据,我们可以清楚的看到,现阶段房地产市场正在趋于平稳,城市房价涨幅收缓,未来的房价将越来越理性。

02江西省住宅销售情况商品房销售面积增长数据




    江西省南昌、九江、赣州三市新房涨幅分别-0.6%、0.3%、0.3%,二手房分别涨跌幅为-0.3%、0.3%和0.8%。
      南昌新房和二手房均呈下降趋势,九江赣州依然持续低微的上涨。

03吉安住宅销售情况11月交易概况

      据数据统计,11月吉安市三区成交总量为1595套,成交面积163958㎡,备案套数较10月份下降3.7%,备案面积较10月减少10.8%。


      房价走势上,吉州区这一年来的新房和二手房曲线很有意思,呈现相反态势,同期新房涨时二手房跌,二手房上涨时新房略微下跌。根据吉屋网数据显示,2019年11月吉州区新房均价7802元/㎡,二手房均价8590元/㎡。
      从二手房市场淡季影响了全国的所有城市,临近年底,业主心态松动,成交价低点也是正常的市场现象,预计12月份还将延续这种形势。
      同时,新房的均价格略微下调也有部分因素,楼市正值第四季度,房企的“抢收”现象十分普遍,在现金流为王的房产行业,大幅推动营销活动力度,争取更多的回款,预计12月的商品房成交水平超过11月,销售额提升的背后,是房企“以价换量”策略的实施。
      不管房价如何风云变幻,楼市未来的主基调还由调控政策说了算。但可以明确的一点,就是重点将会围绕“稳”一字,趁着年末房企的优惠活动,是可以考虑上车了。

来源:吉安房产天下

lijccccc 发表于 2019-12-18 10:56:50

二手房还贵,没搞错吧?这玩笑开的,你确定你是认真的吗?现在一线城市房价都在下跌了

似水-流年 发表于 2019-12-18 12:33:35

数据而已,没啥可参考的。

scolate 发表于 2019-12-18 16:55:34

lijccccc 发表于 2019-12-18 10:56
二手房还贵,没搞错吧?这玩笑开的,你确定你是认真的吗?现在一线城市房价都在下跌了

谁告诉你一线跌了, 深圳今年二手房涨了不少。哎。。。。。。。。。。。。。。。

漂泊的牛 发表于 2019-12-19 14:29:39

路过。买不起

张荣光爱李美兰 发表于 2019-12-19 17:15:42

买的起的还是买的起 买不起的还是买不起。。。
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