楼梯房没了。
梅开二度 发表于 2019-11-05 21:13
政府不会兜底的，维修基金捣腾完了，就要业主公摊费用了。
所以电梯的小修小补千万不能动维修基金，就要平时物业费里的电梯维护费来出。
不然业主要倒大霉，一个螺丝坏了，物业都能说是主版有问题，修要几千，反正没人懂；
维修基金就会被慢慢吃完。
说的没错，但是物业可不是省油的灯。https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png
人生游戏 发表于 2019-11-05 19:58
还要买的一楼，上面问题可以忽视
哈哈一楼就是怕下水道堵，其他还好。
喜欢下棋 发表于 2019-11-05 20:40
电梯房的自来水，你换净水器滤芯就明白了，惨啊。总之楼梯房好。
没错，我还以为就我这样https://app.maidi.me/public/emotion/face_073.png
米斯特李 发表于 2019-11-5 19:31
对于物业来说，根本不麻烦，我们小区修补围墙，装监控，都用的维修基金。
次把子就用完了，用完了呢？
一般成规模的小区因电梯数量多，由物业公司外包的、承担小区电梯维保的公司都还是服务到位的，例如公司在吉安的江西东山电梯、吉安汇升电梯等24小时的服务意识和应急反应都是有口碑的。至于差别，个人认为如下：一是，电梯是三分设备、七分安装，在同样保养到位、使用正确的情况下，电梯故障率多与少就取决于此。二是，使用不当造成频繁故障。本人经常出入的吉安中心城区的3个小区，电梯故障很频繁，十次有九次是人为的（长时间挡门、轿厢门槽沙子/石子/纸屑等垃圾影响光幕工作、水淹造成元器件短路、装修材料磕撞碰坏）。三是，有些目光短浅的物业公司舍不得投钱备货易损件，造成坏梯后不能及时更换配件。四是，电梯质量稳定性稍差，比如新余生产的江西富士长林，它跟日本富士是挨不上边的。但凭良心讲，还是业主使用不当造成的坏梯据多，住电梯房的业主整体素质跟物业管理水平同样很重要https://app.maidi.me/public/emotion/face_013.png
吉安正能量 发表于 2019-11-05 22:22
一般成规模的小区因电梯数量多，由物业公司外包的、承担小区电梯维保的公司都还是服务到位的，例如公司在吉安的江西东山电梯、吉安汇升电梯等24小时的服务意识和应急反应都是有口碑的。至于差别，个人认为如下：一是，电梯是三分设备、七分安装，在同样保养到位、使用正确的情况下，电梯故障率多与少就取决于此。二是，使用不当造成频繁故障。本人经常出入的吉安中心城区的3个小区，电梯故障很频繁，十次有九次是人为的（长时间挡门、轿厢门槽沙子/石子/纸屑等垃圾影响光幕工作、水淹造成元器件短路、装修材料磕撞碰坏）。三是，有些目光短浅的物业公司舍不得投钱备货易损件，造成坏梯后不能及时更换配件。四是，电梯质量稳定性稍差，比如新余生产的江西富士长林，它跟日本富士是挨不上边的。但凭良心讲，还是业主使用不当造成的坏梯据多，住电梯房的业主整体素质跟物业管理水平同样很重要
懂行，说的不错，但是物业不备货也比较正常，因为待不了两年就会走，自然不会花钱备了。吉安杂牌电梯也多，而且居民使用基本很随意，以后围绕电梯的问题，物业和业主是少不了争吵的。
还是低层楼房好，虽然没有住的高爽但省心啊，至少不用担心电梯出问题影响出行，也不用担心火灾无处逃生，物业费用也要低很多，还接地气对身体有好处，感觉利大于弊
住楼梯房老人小孩最不方便了，楼梯房没啥好住的
还是一楼值