月刊丨吉安10月土拍猛翻三倍,揽金15.88亿,总成交1601套......
10月吉安市楼市累计交易概况从成交套数来看,10月吉安市累计成交1601套,总数较上月增长8.19%,吉州区成交1000套居首;青原区以390套排名第二,环比下降13.53%;井开区以211套居末位。
从成交面积来看,10月吉州区成交114433㎡;青原区成交面积49669㎡,井开区19771㎡。
总体来说,金色10月整个吉安房地产销售市场都略有上升,分析其主要原因为外地人员黄金周返乡,加之各个楼盘活动力度优惠较大,带动了十月一大波销量。10月吉安市土地累计交易概况
2019年10月吉安市土地交易拍卖32宗,环比上月增长60%;吉安市10月土拍成交总金额为15.88亿元,土拍市场又逐渐回暖,较上个月增长211.37% ,其中吉安市本级土地交易 4宗,总金额为5.9亿元,井开区 7 宗;泰和县占 5 宗,万安县4宗。
其中,比较值得关注的两宗地块,城南核心区滨水地区XN-03~04地块和赣西堤控规C01-03-02地块,分别拍出了2.78亿和1.96亿元的高价。
其中城南核心区滨水地区XN-03~04地块拍卖条件十分严苛,必须在庐陵新区投资建设建筑计容面积17万平方米以上的单宗土地商务商业综合体项目(含竣工或在建,须提供国有建设用地使用权出让合同或建设工程规划许可证),且自持建筑计容面积不低于10万平方米,如联合竞买,则至少有一方具备上述条件。被具有此资格的江西省苏商投资发展有限公司,也就是国贸中心的投资公司一举拿下。
沉寂已久的国贸大厦如今依然是没有什么销售信息透露,工地也还正在施工建设当中,附楼已封顶大吉,主楼正在火热建设,这座259米高的吉安地标建筑也将冉冉升起。
10月商品房备案排名
10月商品房备案总数1374套,备案总面积158198.5㎡。其中,吉州区备案812套,占比59.1%。备案套数排名前三的为融创天成融公馆、新力帝泊湾和景虹四季花城一期,分别为153套、79套、69套。
青原区的销冠盘则是蓝光·雍锦半岛,以172套备案总数领跑,销售势头十分强劲,10月份青原区销售备案总数为385套,单一一盘销量就占比44.7%!
总体来说,10月吉安商品房备案较上月增长10.62%,除了金九银十大环境因素外,10月国庆黄金周节点也是一个销售高峰,大部分人员返乡置业,尤其是大品牌开发商在本月成交量都还不错。
10月商品房预售数据公示10月1日-10月31号共获批预售证书11张,预售总套数774套,预售总面积125209.11㎡,环比上月下降59.91%;
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