北京一精装房托管3年后变毛坯房，中介竟说“正常损耗”
“我托管的是精装房，结果还给我一个毛坯房！”一次房屋托管的经历让丁先生一家陷入了维权无门的困境房屋托管由于便捷省心，成为很多房主处理闲置房屋的首选。然而，自从9月底收回托管房屋后，丁先生心里始终憋着一口气。
三年前，他将自己位于东直门华冠丽景嘉园的一处带地下室的三居室，以66000元的托管价交由北京爱家营企业管理有限公司委托出租，约定每月收取22800元的房屋租金，由爱家营公司负责看管房屋并寻找承租人。
“对方还承诺每三个月做一次房屋保洁。”当时丁先生一家对这种贴心的服务很满意。
上月底托管合同到期，丁先生一家如约收房，却发现自己的房子出现多处损坏。
22日下午，记者来到丁先生家，看到走廊、卧室、储物间多处墙面都出现大片霉斑，放在储物柜里的床垫和枕头也未能幸免。
通往地下室的两侧楼梯扶手均发生松动，右侧的立柱从中间裂开一条缝。
起居室里，空调的扇叶失去了转换风向的功能，就连冰箱里的抽屉也破了一个大洞。现场，丁先生摸着木地板上密密麻麻的划痕，十分痛心。“家里老人都90多岁了，本想把房子腾出来养老的，现在弄成这样，都没敢告诉老人家真实情况。”
事发后，丁先生请来专业维修公司，经测算，包括地板、楼梯等在内的维修费用需要至少17600元。但爱家营公司表示，依据合同的维修范围以及房屋折旧率，他们只能承担其中1237元的费用。
爱家营公司的房屋管理员桑女士表示，墙面潮湿、楼梯扶手松动等问题是正常损耗，不属于托管服务的维修范围。
“由于要保证租客的居住权，平时我们不能随意入户查看，是退房之后才知道这个情况的。他们家是2003年的老房子了，防水层保质期限早过了，踢脚线、柜门合页等也都属于正常耗损，至于楼梯松动的问题也许托管之前就存在了。”
丁先生一家并不认可桑女士的说法：“我们托管之前是完好的房子，怎么短短三年就能损耗成这样？”目前，双方仍在协商解决中。
“我们把自己的事讲出来，也是想提醒其他房主，房屋托管一定要谨慎，时刻留意自己房子的情况，不要等房子被毁了才知道后悔。”丁先生说。 每月2万多租金，拿出一个月的租金修就可以啊。 这房租真高。北京的复式楼，太土豪了。一楼和地下室用木质地板、楼梯，容易受潮损坏 宁愿相信世界上有鬼也不要相信中介那张嘴 新房子如果打算以后自住，情愿空着也不愿出租。
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