那之前买的公摊面积 咋算？
羊毛不可能出在猪身上
sky834 发表于 2019-10-8 22:31
这是不可能的，原来100平米建筑面积，实际套内80左右，所以现在80平米就是以前100平米的价格，但80平米套 ...
公摊面积也是一样量得呀，你们验房不请验房师吗？
sky834 发表于 2019-10-8 22:54
话是这么讲，但有多少开发商偷公摊面积。
以前偷公摊，现在偷不了了有什么区别，利润是一定得。
开发商卖这套房要赚20万，不管你怎么弄，这20万还是少不了。
梅开二度 发表于 2019-10-9 11:47
公摊面积也是一样量得呀，你们验房不请验房师吗？
公摊不知道怎么量，你知道吗？看来卖房还是建筑面积好，不要按套内面积算，这么多人喷！
没有公摊了，价格提高了。公共部分归谁呢？业务有没有权使用？还是要付费？
羊毛出在羊身上
打倒沙霸了，可是沙子价格翻倍了，想想吧 。
青青原上草 发表于 2019-10-09 09:30
想问一下：如果没有公摊面积了，那小区地面停车位还属于全体业主吗？会不会开发商借此收停车费？
难道现在不收停车费吗
sky834 发表于 2019-10-9 13:37
公摊不知道怎么量，你知道吗？看来卖房还是建筑面积好，不要按套内面积算，这么多人喷！
知道的呀，买房的时候合同上和房屋的图标会显示公摊面积的，
然后你请来的验房师会和你测量实际面积和公摊面积的
不然你的套内面积开发商随便给你写，你怎么知道是不是准确的呀，都要自己先去量啊
那么多人不是喷建筑面积好还是套内面积好，而是这2种方式对价格和其他都没有什么影响的
很多单位的房子都是房产证面积写的少，实际面积大很多的，比如四中的教师房，房产证写80平的，实际上可能有95或更多，130平的房子，实际是150多平的。
其次是按照套内面积来卖房必定单价会上涨，开发商不是做慈善的，不可能自己贴公摊的钱。
比如建筑面积100平的房子90万，实际套内面积是85平，按照建筑面积就是9000元/平方。
按照套内面积来卖的话，开发商不可能给你降价格的，按照85平来说，肯定最少也是卖90万，那么按照套内面积来卖就是10588元/平。那么就有个商业规则了，假如最少都要卖10588元了，低于这个价格卖是不可能的，但卖房不是卖白菜不能有那么多尾数，开发商必定就会卖10900元/平.无形中就涨价格了。
人的心理都是这样的，你都花了10600买了你就不差11000这个价格。但如果房价最高9000和最高10588来看，大家的心理预期是这个房子超过1万就贵了，但10588和11588大家就感觉不到这个差价，反正都一万多了。