情迷布拉格 发表于 2019-9-14 21:16:25

近9亿!吉安9月出让31宗地,出让面积近1083亩

      金九来袭,吉安土地市场也迎来一波“小浪潮”。截止9月11号,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统显示,吉安市9月将出让31宗约1083亩土地。
      8月土拍:上海越兴置业集团有限公司首进吉安;
      据统计,8月吉安市共成功出让28宗地,总出让面积近659.18亩,成交总价超5.7亿。包含吉安市、安福县、永新县各3宗,吉安县6宗,新干县5宗,峡江县4宗,吉水县、遂川县、万安县、井冈山经济技术开发区1宗。


8月土拍回顾

      8月9日 城北新区控规C03地块
      75轮出价,最终上海越兴置业集团有限公司以2.58亿成功拿下56.849亩二类居住用地,折合楼面价约2973元/㎡,溢价率达58.74%。
      据了解公司已在上饶市开发建设多个项目,这次能在众多房企中拔得头筹,看来实力还是不错的。

      8月16日 吉州大道两侧控规A3-1、A3-2地块
      该地块为第二次拍卖,6月19日10:00进行过一次拍卖,最终因未达到底价而流拍。
      此次拍卖经184轮叫价,最终被钟欢,曾嘉明,陈丽燕以586万元/亩成功竞得,成交总价约1.3亿元!折合楼面价约3447元/㎡,溢价率约86.63% 。

      8月23日 吉安赣江大道以南控制性详细规划B13-1地块
      江西荣廷房地产开发有限公司以成交总价3117.291万元拿下14.2995亩该地块,成交楼面价1308元/㎡,溢价率169.14%。

      从8月土拍整体来看,吉安市依然是重点区域,而市区土拍也在城北新区控规C03地块的出让后拉开序幕。那么9月,吉安市土拍市场是否还会推出更多优质地块进行补给呢?小编做了以下汇总。

      9月土拍预告:31宗地块待出让;井冈山市97.56亩商住用地出让,与碧桂园肩并肩


      据统计,9月吉安市待出让土地31宗,出让面积近1083亩,起拍总价近9亿。其中,商住用地、工业用地;多个区域均有土地出让,吉安市2宗,吉水县5宗,井冈山经济技术开发区、吉安县、遂川县、万安县各3宗,安福县、井冈山市、新干县各1宗。

   下面,小编就优质地块做简单介绍:

9月27日

    【DDC2019002】河东经济开发区西南角控规A4-2地块
      该地块位于高新路以东、规划一路以南、规划二路以西、科教路以北。起始价173万元/亩,起拍总价约4305.105万元,住宅楼面价约1285元/㎡,将于9月27号10:00公开拍卖。


△红线图
地块面积:113.05亩   
土地用途:A4-2-1地块:二类居住用地,A4-2-2地块:商业用地
出让年限:居住用地70年,商业用地40
容积率:A4-2-1地块:1.0<容积率≤2.1;A4-2-2地块:容积率≤3.0
建筑密度:A4-2-1地块:D≤20%;A4-2-2地块:D≤35%
绿地率:
A4-2-1地块:GAR≥30%;A4-2-2地块:GAR≥25%   




△现场图
      该地块位于城南赣西堤板块,东北角为鹿鸣湖公园,东侧恒盛花园小区和城南公交总站,周边学校有神岗山学校、余家河小学,以及儿童医院等配套设施。作为各大品牌地产争相进驻的区域,赣西堤片区发展空间非常大。待周边在建小区陆续成熟,人气逐渐聚集,无疑对该地块未来升值空间是极大利好!

9月27日

    【DDF2019007】井冈山市红星城区第二农贸市场旁地块   
      地块位于井冈山市红星城区第二农贸市场旁地块。起始价约264.6万元/亩,起拍总价1.5亿元,挂牌开始时间为9月17日08:00,9月27日16:00挂牌截止。

△红线图
△地块位置
地块面积:65042.9㎡(97.56亩)
土地用途:商住用地   
出让年限:商业40年、住宅70年
容积率:(FAR)1.5<FAR≤1.82   
建筑密度:(D)≤35
绿地率:GAR≥35%


△现场图
      该地块位于井冈山市新中医院旁,周边多个成熟小区,井冈山中学、井冈民俗馆、酒店等配套齐全,风景秀美,发展潜力非常大!该地块住宅楼面价1300元/㎡,容积率1.8,加上限高35米,后期建设为小高层,舒适度自然是没话说。
      从9月总体待出让地块来看,住宅用地还是较少。同时井冈山市板块也陆续推出优质地块,使得9月土拍更加看点纷呈,待到地块开拍之时,你觉得会有哪些开发商加入争夺的行列,这些地又将划入谁家口袋中呢?

来源:吉安楼市

乡下人在广州 发表于 2019-9-15 08:15:31

吉安的地还没卖完啊

老痞子小色女2 发表于 2019-9-15 09:53:22

乡下人在广州 发表于 2019-09-15 08:15
吉安的地还没卖完啊

还多呢

江南一屠 发表于 2019-9-15 14:18:56

乡下人在广州 发表于 2019-9-15 08:15
吉安的地还没卖完啊

良田可以荒,山林可以毁。理论上只要是块地都可以变着法卖。

幢幢 发表于 2019-9-15 17:51:58

经开区的地居然比高新区还便宜

则成于 发表于 2019-9-15 19:12:26

5W一亩收,500W一亩卖,他们咋这么会做生意呢。。

牧心 发表于 2019-9-15 21:29:15

这个生意做不长了

总有暴民想害朕 发表于 2019-9-15 22:40:49

咱们的青山绿水也就是几块铁牌,现在到处都是水泥

nick1911 发表于 2019-9-15 23:05:54

搞房产 实业别搞了,

liubin0712 发表于 2019-9-16 06:18:38

今年gdp可观
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