论坛 › 房产论坛 › 懂的人算下吉州区金麟府的成本和利润？

大国民工 发表于 2019-8-25 21:45:39

懂的人算下吉州区金麟府的成本和利润？

去年6.74亿拿地，今年卖住宅5.4+7=12.4亿，商铺不知道卖了多少，还有地下车位12万/个，有900多个吧，能卖1个多亿。
个人觉得开发商利润很大，是不是？
那个容积率，总建筑面积是什么意思？
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微有引力 发表于 2019-8-25 21:50:31

223套安置房是个大包袱

修正治甲醛 发表于 2019-8-25 21:51:20

百度可以帮你解决的

修正治甲醛 发表于 2019-8-25 21:54:14

不要感觉 你说的那些百度都有解释 建安成本 营销成本 资金成本 安置房明显是亏钱 还有规费 税费 当然要赚钱 不然做慈善吗？

大国民工 发表于 2019-8-25 22:07:52

除掉买地，剩下5.66亿，5.66亿除以12万平=4716元/平，还不包括卖店面和卖车位的钱。
不知道怎么算，抛砖引玉，懂的人说说，学习学习建筑、房地产领域知识而已https://app.maidi.me/public/emotion/face_019.png

呵呵20080201 发表于 2019-8-25 22:10:15

大国民工 发表于 2019-08-25 22:07
除掉买地，剩下5.66亿，5.66亿除以12万平=4716元/平，还不包括卖店面和卖车位的钱。
不知道怎么算，抛砖引玉，懂的人说说，学习学习建筑、房地产领域知识而已

全卖光了？

呵呵20080201 发表于 2019-8-25 22:11:15

听说摇到号的可以转卖指标吗

大国民工 发表于 2019-8-25 22:11:24

今天微信朋友圈说售罄了

麦了梻楞 发表于 2019-8-25 22:41:33

你们信不信，认识一个人，前期定金的交了，摇到号后，交不出尾款了！！气不气人，定金没得退了

麦了梻楞 发表于 2019-8-25 22:41:45

呵呵20080201 发表于 2019-08-25 22:11
听说摇到号的可以转卖指标吗

不可以

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