周小忆 发表于 2019-8-24 08:58
是啊，除非家里的小孩在外打工能赚到钱不然现在乡下很多乡镇是买不起房子的，老人没有家底儿子又多的更加 ...
是的，购买力不足，现在的价格水平按100万一套计算，首付30万拿不出的也好多，月供5000，按银行风控标准月收入要稳定在1万左右，达不到这水平的也好多。
如你没能力逆势挣钱，就顺势而为吧。
奔三路上 发表于 2019-08-25 08:48
大亚湾星河丹缇备案价19000，涨了几千。我自己万达旁边的阳光和花城湾还有几套，中介打电话告诉我现在12000。我去年卖是10500。
去年政府提高备案价，是为制造一种上涨的假像。实际今年与去年同比，惠州没有上涨。
星河丹堤目前17000的均价。
阳光圣菲和中卒花城湾，在大亚湾中心区位置可以，但是物业太差。不知道你那年买的，目前能在12000岀掉很不错了。
大亚湾中心区前几年南站和万达的炒作的热度消退了。整个惠州目前好卖的房子（一手房），在市区水口，马安换着金山湖那一片，还有就是地铁14号线深惠交界保利阳光城那片。
最不好的就是惠博。
麦地小阳 发表于 2019-08-25 12:54
去年政府提高备案价，是为制造一种上涨的假像。实际今年与去年同比，惠州没有上涨。
星河丹堤目前17000的均价。
阳光圣菲和中卒花城湾，在大亚湾中心区位置可以，但是物业太差。不知道你那年买的，目前能在12000岀掉很不错了。
大亚湾中心区前几年南站和万达的炒作的热度消退了。整个惠州目前好卖的房子（一手房），在市区水口，马安换着金山湖那一片，还有就是地铁14号线深惠交界保利阳光城那片。
最不好的就是惠博。
惠博大道沿线不好吗
用心 发表于 2019-08-25 17:57
惠博大道沿线不好吗
现在生活，医疗，教育配套不全。
长远看发展，北面是群山，不适合开发。
居住环境可以，南江北山，具体也要看那个盘。
现在那边也八九千了，如果真考虑买惠州，手上又没多少钱，不如买水口，海伦堡，碧桂园，一万左右挨着三环的房子，中信大桥已通车，去江北也方便，那边人气还行，还有龙丰佳兆业。
中介专坑那些不了解实情的，带大家买惠博，小金口高铁站那边的房子。
麦地小阳 发表于 2019-08-25 12:54
去年政府提高备案价，是为制造一种上涨的假像。实际今年与去年同比，惠州没有上涨。
星河丹堤目前17000的均价。
阳光圣菲和中卒花城湾，在大亚湾中心区位置可以，但是物业太差。不知道你那年买的，目前能在12000岀掉很不错了。
大亚湾中心区前几年南站和万达的炒作的热度消退了。整个惠州目前好卖的房子（一手房），在市区水口，马安换着金山湖那一片，还有就是地铁14号线深惠交界保利阳光城那片。
最不好的就是惠博。
首先这两个是属于西区，不是中心区。然后彩生活物业早就已经换掉了。星河备案是19000，开盘新备案的。二手房14000-16000。
惠州市实话就跟吉安室内差不多。现在投资惠州不划算，我买的早，这几套买才5000左右。现在投资最好的地方在东莞樟木头。
奔三路上 发表于 2019-08-25 18:41
惠州市实话就跟吉安室内差不多。现在投资惠州不划算，我买的早，这几套买才5000左右。现在投资最好的地方在东莞樟木头。
惠州市区，居住方方面面还是比吉安好点。
奔三路上 发表于 2019-08-25 18:41
惠州市实话就跟吉安室内差不多。现在投资惠州不划算，我买的早，这几套买才5000左右。现在投资最好的地方在东莞樟木头。
5000左右，应该是14年买的吧，那还是不错。
最可怜是你阳光圣菲的邻居，1617年花13500买的，现在12000，不知道会不会哭晕
麦地小阳 发表于 2019-08-23 23:47
发这帖，顶着巨大压力
如果吉安二手房停贷
综合去分析，吉安一手房上涨的可能性也很小
毕竟吉安政府现在大方向是，城市快速发展做大城区。
如果二手房停停贷，政府接下来的做法，应该是下半年加大供地量，利用强大的刚需基础进城买房。毕竟吉安乡下人在城里有房的估计不到一半，还有很多人没买房。
二手房停贷，大家的房子只能老老实实套在手里。中介下岗潮也是即将到来。
中介可以去新开发的楼盘里做销售