jeahovah 发表于 2019-8-22 22:28:49

探讨吉安的拆迁安置房入市

最近几年,吉安市中心城区东南西北中各个棚户区、高铁新区、赣西堤各个地方快拆光了,恒丰、恒泰、恒盛等安置小区已交房,还有多个安置小区这几年陆续交房。估计近几年拆了4-5万户,各个赔了多套房(身边就有朋友赔了6套、7套、10套的),手上还有大把钱,间接助推吉安房价上涨。好像产证齐全的安置房五年后可以上市交易,也就在这两三年后第一批产证齐全的安置房应该就会杀入市场,各位大神探讨下对地价、房价有什么影响 。
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小xiao 发表于 2019-8-22 22:37:04

慢慢想,会有馅饼砸头的。

bigger 发表于 2019-8-23 00:15:59

原来大部分是这些豪的房子,难怪都空的

千分尺 发表于 2019-8-23 00:21:59

即使全世界,历史上安置房从未影响过房价,安置房即使有产权证,1安置房过户也要比商品房要高很多(补交土地出让金),2安置房一般比商品房价位低1000-1500左右,3安置房就相当于一个村的村民在居住,说白了哪个外姓人愿意进你们村生活,其素质还是延续村庄习俗,小区环境较差,4安置房一般房子质量比不过商品房。

文军军 发表于 2019-8-23 06:55:39

其实没人愿意拆迁,自己盖的房子有天有地,有院子,多好

海阔天空168 发表于 2019-8-23 07:10:13

谁不愿意拆?拆了就是千万富翁,打工怎么赚

jeahovah 发表于 2019-8-23 07:55:27

千分尺 发表于 2019-08-23 00:21
即使全世界,历史上安置房从未影响过房价,安置房即使有产权证,1安置房过户也要比商品房要高很多(补交土地出让金),2安置房一般比商品房价位低1000-1500左右,3安置房就相当于一个村的村民在居住,说白了哪个外姓人愿意进你们村生活,其素质还是延续村庄习俗,小区环境较差,4安置房一般房子质量比不过商品房。

卖给开发商的,政府回购的安置房不需要补交土地出让金吧,现在很多是这样的安置方式,比如凤凰洲、白塘拆迁安置小区

jeahovah 发表于 2019-8-23 07:57:52

海阔天空168 发表于 2019-08-23 07:10
谁不愿意拆?拆了就是千万富翁,打工怎么赚

争当拆二代,哪里大规模征地拆迁赌场就开到哪里https://app.maidi.me/public/emotion/face_049.png

jeahovah 发表于 2019-8-23 08:01:26

文军军 发表于 2019-08-23 06:55
其实没人愿意拆迁,自己盖的房子有天有地,有院子,多好

嗯,大部分村民有这种观念。有些拆二代还是愿意拆,来钱快。

他们叫我王胖子 发表于 2019-8-23 09:58:25

拆迁户还能推动房价,真TMD能扯。
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