洋洋崽崽 发表于 2019-8-21 21:30:19

吉安人注意了!一中七中旁,这个地块规划正在公示

      今日吉安市自然资源和规划局公示了不少新建项目,前段时间的人才公寓、恒大御湖郡、庐陵院子、安置房等等,这意味着咱们吉安即将有不少的新盘入市。
      而昨天吉安市自然资源和规划局公示了一个新项目,想必大家都还记得前不久拍卖成功的原东门小学地块,这两者之间有什么联系呢?答案是大有联系~接下来就跟着小编一起来看看吧。

      8月20日,吉安市自然资源和规划局公示了锦绣文山东区批前公示,公示时间自2019年8月20日至2019年8月29日。


建设单位:吉安文信房地产开发有限公司
项目名称:锦绣文山东区
建设地址:环湖路与沿江路交叉口西北角地块
总建筑面积:33835.46㎡(其中:计容21622.5㎡、不计容12212.96㎡)
总用地面积:14415㎡
最高建筑层数:15F(建筑高度H=45m)
容积率:1.50
建筑密度:20%
绿地率:30%

△项目总平图
△项目效果图
      该项目由7栋组成,分别是2栋15F、1栋11F、1栋8F、1栋9F和2栋5F。并且,该地块容积率1.0≤FAR≤1.5,绿地率GAR≥30%,无疑将是一低密度高绿化小区。

△项目立面图
△项目剖面图
      该地块东临赣江景观,北靠全市最大的生态公园——庐陵文化生态园,傲居吉安城北居住区核心地段,位于金岸·锦绣文山小区北面,康居·帝景湾西面,庐陵生态园南侧,地块位于螺湖水与赣江交汇处,主干道沿江路和螺湖路旁,交通便利,风景优美。周边有吉安市第一人民医院、吉安一中、白鹭洲中学等配套资源,自然生态资源优越,生活配套俱全。


△项目位置图
      按照2019年吉州教体局学区划分,地块所在2019年学区范围分别是北门小学、白鹭洲中学。也就是说,该小区学区划分是隶属于白鹭洲中学与北门小学的。



      该盘周边小区新盘较少,仅有的东投金麟府毛坯限价10000元/㎡,还需摇号等苛刻条件!而边上二手房房价8000+以上!
      白鹭洲中学创建于1241年,前身为白鹭洲书院。后虽几经易名,时代变迁,但此地依然为办学砥柱、弦诵不绝,为我国在原址上连续办学历史最长的中学,至今已近800年。



△白鹭洲中学实景图
      对于后期的售价,有兴趣的朋友可以结合周边楼盘价格作为参考,但基于其竞得楼面价比较高,小编大胆推测1w2是少不了的哦。
      ok,接下来咱们一起回顾一下该楼盘所在地块竞得的一些基本信息吧~

      拍卖于5月17日上午10点开始,历时1小时激烈竞拍!最终被周建勇2,吉安市金岸房地产开发有限公司成功竞得!成交总价约1.16亿元,每亩成交价539万元/亩,溢价率达22.78%,楼面价达到惊人的5390元/㎡!。



△红线图



△现场图
      该地块离吉安宾馆和井冈山大桥仅几百米,距吉安一中仅1公里!相信不少人对该项目都很关注,该项目建成后,对于后期的售价,有兴趣的朋友可以结合周边楼盘价格作为参考。
来源:吉安楼市

老纳不是僧 发表于 2019-8-21 21:59:24

估计要1万起

麦地小阳 发表于 2019-8-21 22:39:41

老纳不是僧 发表于 2019-08-21 21:59
估计要1万起

土豪官绅已经内定了,我们看看就好。

江西吴彦祖 发表于 2019-8-22 00:37:12

wa

老纳不是僧 发表于 2019-8-22 08:13:33

麦地小阳 发表于 2019-08-21 22:39
土豪官绅已经内定了,我们看看就好。

就定了?不会吧

王大伟 发表于 2019-8-22 08:32:13

东门小学我的母校啊!就这样没了吗?想当年春末夏初之时,坐在安静的教室,吹着窗外轻轻凉风,听着老师的摇篮曲,那半睡半醒之间无名的畅快感,怕是再也无从体会。唉,好想再伸个懒腰呀!

zwk778899 发表于 2019-8-22 09:58:59

这个位置不错!

老虎不吃肉 发表于 2019-8-22 11:49:10

好偏啊锦绣文山还要进去

麦地小阳 发表于 2019-8-22 12:18:35

老虎不吃肉 发表于 2019-08-22 11:49
好偏啊  锦绣文山还要进去

偏?你知道锦绣文山,现在单价多少吗?
去年那里有一个盘,都没有入市就抢光了。
乡下进城的觉得偏,吉安当官有钱的,非常捉兴那

kantona 发表于 2019-8-22 13:46:40

城乡结合处
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