论坛 › 房产论坛 › 还没办房产证的房子要怎么才能卖呢？

洗澡不洗脚 发表于 2019-8-7 10:46:30

还没办房产证的房子要怎么才能卖呢？

房子还没有办到房产证，可是计划不如变化，想把房子卖了做别的打算，没有房产证的房子要怎么卖？希望有经验的好人指点一下，谢谢
http://magimg.maidi.me/pic/20190807/1565145982376368960.jpg

娜个谁我宠你 发表于 2019-8-7 11:53:43

卖不了吧

靓仔 发表于 2019-8-7 12:10:27

卖不动

设计有约 发表于 2019-8-7 12:22:30

找人签担保协议

a3269 发表于 2019-8-7 12:38:19

基本没人要，太麻烦了而且不安全

你家哈撒k 发表于 2019-8-7 12:49:59

全款没贷款可以做公正，价格就要低很多，因为有风险！人家不乐意买，同理除非低于市场价，比如同样小区差不多价格100万你卖80多万！公正就可以了！太高没得人要

紫瑶真人 发表于 2019-8-7 13:40:52

先去办房产证，办完房产证才能卖。

洗澡不洗脚 发表于 2019-8-7 13:48:51

你家哈撒k 发表于 2019-08-07 12:49
全款没贷款可以做公正，价格就要低很多，因为有风险！人家不乐意买，同理除非低于市场价，比如同样小区差不多价格100万你卖80多万！公正就可以了！太高没得人要

我的意思也是低于市场价卖了，等钱用，如果我把按揭全付完了，按你说的办法去卖，中介会接手这种房子吗

小酱油 发表于 2019-8-7 14:53:30

很难卖，价格低都很难出手，因为办房产证的事有太多不确定因素

空八军 发表于 2019-8-7 17:01:38

洗澡不洗脚 发表于 2019-8-7 13:48
我的意思也是低于市场价卖了，等钱用，如果我把按揭全付完了，按你说的办法去卖，中介会接手这种房子吗

低少了都没有人敢买。1是不知道你那个房子的不动产证什么时候能办的了。2是如果时间长了，万一房价涨了很多。交易税也同样涨了很多。3是还有很多不确定因素。比如价格涨了很多，你有不想卖了，那只能去法院打官司了，虽然基本确定买家会赢，但耗时耗力。再说万一房子有什么问题，办不到不动产证等等
所以说价格诱惑不大。那就比较难卖

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