淡无盐 发表于 2019-6-21 19:55:39

三次流拍！吉安地王将何去何从

      阳明东路与文山步行街交叉口的西北角DDA2019004-1 地块于今日第三次流拍！
      阳明东路与文山步行街交叉口的西北角DDA2019004-1 地块;东至文山步行街、南至阳明东路、西至私房、北至私房，位于文山步行街正大门口，商业黄金地段，地块面积3.3773亩，起始价1221万元/亩，起拍总价约4123.68万元，用于商务金融用地，容积率FAR≤3.7285，40年使用权。

△地块详情

      该地块可谓一波三折，在今年连续经历两次流拍，2019年1月4日流拍与2019年2月27日都因无人报价导致流拍，此次拍卖，起拍价相比上次下调359万元/亩，起始价1221万元/亩，依旧是吉安市区地块价格王者，但依然无人问津。

01、用地规划红线图

△红线图
02、现场图




△现场图
03、宗地图

△宗地图
04、地块所在位置


      这块地可谓是寸土寸金，位于吉安市最繁华的步行街口，商圈正中心，客流巨大，两侧商厦鳞次栉比，繁华异常，所处位置极佳，阳明路商圈是以购物、娱乐、餐饮为主，吉安居民消费首选地。
      此次第三次流拍，并非地块不够优质。核心原因在于，起拍价过于高，整体严调控的基调下，使得开发商拿地更加谨慎、更加理性。

来源：吉安楼市

大屎坤徐菜 发表于 2019-6-21 20:05:01

步行街现在落寞了

中国好青年 发表于 2019-6-21 20:56:29

这么贵，还是商业地，除非带公寓，居然开发商回本都要好几年

新世界OL 发表于 2019-6-21 21:08:25

现在还是繁华中心，等几年建好就未必还是中心了

江南相遇 发表于 2019-6-21 22:59:33

建个苏宁广场还行https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png

肉哥 发表于 2019-6-22 06:25:27

地块太小，位置是好，但是阳明路太拥挤，看看华润就知道

jeahovah 发表于 2019-6-22 08:21:25

搞商业地产不如搞住宅房地产来钱快

难怪 发表于 2019-6-22 10:35:39

施工都很麻烦。。。扰民。。环保，城管罚款罚死

来自星星的你 发表于 2019-6-22 13:01:40

步行街的落寞还是黄金段位著称吗？以前是只有吉州区人民广场商圈，步行街……现在城市的东南西北都有自己的商圈……人民广场现在在慢慢背稀释，这个是一个正常的城市迭代升级……否则总是老，而不求新……不符合现代化进程

gg369 发表于 2019-6-22 13:22:38

留到等我来拍
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