吉安八中和石阳小学分校旁又一住宅地块出售，楼面价1773元/㎡
注意了！注意了！注意了！吉安市中心城区又一黄金地块新鲜出炉离吉安八中和石阳小学分校仅一路之隔赶紧来了解一下吧~地块情况介绍
吉州区大校场棚户区改造项目4#地块（地块编号：DDA2019012），地块面积32.2395亩，将于2019年5月22日上午10点起拍，土地用途为二类居住用地，起始价331万元/亩，起拍总价约1.06亿元，起始楼面价1773元/㎡。
该地块位于吉州区长岗北路以东、大校场路以南、规划支路以西、中寰小区以北，二类居住用地，出让年限为居住用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算。容积率(FAR)1.0≤FAR≤2.8，建筑密度（D）≤24%，绿地率(GAR)≥30%。
依法依规需要说明宗地的其他情况
1、该地块为商品房配建安置房用地，附带经市政府批准的规划及建筑设计方案拍卖出让，设置以下出让条件：
（1）由吉州区政府回购地块内安置房354套、建筑面积约35136㎡（其中：1号楼141套12813. 39㎡、2号楼99套11212. 41㎡、3号楼30套2244.24 ㎡、4号楼84套8865. 96 ㎡，具体面积以实测为准），回购价4000元/㎡（含税费综合单价）。
（2）安置房回购款在桩基完工支付10%；地下室完工支付至30%；主体工程完工支付至60%；竣工验收合格支付至80%；综合验收合格支付至90%；剩余10%在完成安置房办证登记手续后，满一年付清。
（3）竞得人须参照商品房标准设计、建设安置房，安置房交付前竞得人须完成小区道路建设，接通水、电、天然气管线及广电、电信、移动等网络，安装铝合金窗、入户防盗门、单元门智能对讲设备等。涉及的外接水、电、天然气设施费由竞得人承担，安置房须验收合格后方可交付使用。
（4）竞得人须自土地拍卖成交之日起30个月内交付竣工验收合格的安置房。逾期交付按16元/㎡/月×未交付安置房面积×逾期月份向吉州区政府缴纳逾期费用（不足一个月按一个月支付）。
（5）项目前期设计费 46.8万元由竞得人承担，自土地成交之日起30日内支付至吉州区政府指定的财政帐户。
（6）竞得人负责在安置房交付一年内完成安置房不动产权办证工作，办证涉及的相关费用按相关部门的政策执行。
（7）竞得人与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与吉州区人民政府签订《安置房回购协议书》。
（8）配建的安置房部分及公共用房建设过程中所涉行政事业性收费和政府性基金全免，服务性收费减半收取。
2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书（格式文本）中与本条款不符的，以本条款约定为准。
3、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳，余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准。
4、本宗地出让人为吉安市自然资源局，地址：吉安市吉州区井冈山大道新77号，本须知中与本条不符的，以本条说明为准。
5、竞得人应在付清本宗地全部出让价款及有关费用（包括但不仅限于违约金、交易服务费等）后，持国有建设用地使用权出让合同、出让价款及有关费用缴纳凭证、交地确认书等相关证明材料，申请土地使用权登记。
地块规划红线图
地块规划红线图
竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2019年04月26日至2019年05月21日 登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2019年05月21日16时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人， 应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。
来源：微吉州
谁来科普一下楼面价1773，真正卖出来均价有多少？怎么算 安置房354套、建筑面积约35136㎡，均价是4000元/平。整个地块总建筑面积=32.2395亩*666.67*2.8=60180.7平方，按市场价可销售面积=60180.7㎡-35136㎡=25044.7㎡。 “钉子户”熬着，这地块成马拉松工程了 听说这个村有个拆迁户赔了十几套房子，因为房子一直建不出来，一直拿每平米8块的安置费，已经领了好多钱啦 长春真人 发表于 2019-4-29 07:16
听说这个村有个拆迁户赔了十几套房子，因为房子一直建不出来，一直拿每平米8块的安置费，已经领了好多钱啦
早就涨到12元一平米了，政府这笔钱倒是按时支付了。 终于开始拍地了，希望不要流拍呀 应该可以卖到一万二一平 路过 不错
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