麦田上的猫 发表于 2019-1-6 15:38:52

房事不断

桃冰冰 发表于 2019-1-6 16:27:24

房价这东西,仁者见仁,智者见智,我们团队历经半年的努力,踏足几十个小区,近万份图纸才得到以上的结果、不敢说绝对的准确,上面算的商品房生产成本是按最高标准算的,按通俗一点讲就是按顶级小区的配置算的,如果是一般小区其商品房生产成本要下调一千/平,再差的还可以下调500元/平,综合一下就是以下三句话,以毛胚房为准。
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一1顶级小区商品房生产成本3千/平十楼面地价。
二2.一般小区商品房生产成本2千/平十楼面地价。
三3.低级小区商品房生产成本1.5千及以下/平十楼面地价
,期待您为我们点赞。!

zhb 发表于 2019-1-6 17:24:53

可以介绍一下

水电15279656755 发表于 2019-1-6 17:54:55

萍果手机成本多少钱一个

断河东.明 发表于 2019-1-6 18:31:09

收了房还有高价物业费,被人吸一辈子血。

断河东.明 发表于 2019-1-6 18:34:51

高价停车费,地下停车位、地面停车位、架空层、物业楼、夹层,所有权全是开发商的,业主违约金每天1%,也不知道这种合同合不合法,不合法签了后法院认不认?

断河东.明 发表于 2019-1-6 18:42:18

开发商违约金每天万分之0.5,业主违约金每天万分之100,这样的合同房管局也能备案https://app.maidi.me/public/emotion/face_010.png

实习律师 发表于 2019-1-6 20:37:05

资金利息才是大头

0987654321 发表于 2019-1-6 23:32:36

建筑成本达到两千每平这已经是毛坯房顶级配置了,拿地成本和融资成本才是大头,楼主不懂不要乱说。

桃冰冰 发表于 2019-1-7 08:31:41

0987654321 发表于 2019-1-6 23:32
建筑成本达到两千每平这已经是毛坯房顶级配置了,拿地成本和融资成本才是大头,楼主不懂不要乱说。

您说错了,我们算的生产成本已经包含了开发商的资金融资成本了,而且,根据吉安的实际,我们以开发商管理费的形式列出开发商的隐性成本,比如与政府各部门,银行等等正常的沟通费用及其它的一些费.用。
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查看完整版本: 谈谈商品房的生产成本,以吉安市内2018年6月-12月为准