诗祉情怀 发表于 2017-12-22 18:28 static/image/common/back.gif
河东联通公司对面鸿盛花园烂尾快两年，上半年房价猛涨，开发商哗哗哗猛建，后来房价不涨，开发商又停建已经 ...
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说说安福啊哥
乌合之众 发表于 2017-12-23 09:33
说说安福啊哥
安福和永丰很像，人口数量中等，但政府土地供应较少，当地开发商抱团开发，房价居高不下。我们参与过城东那块地的拍卖，但贫穷限制了我们的想象力，预计目标售价只有5500，被中梁干趴了。
性情中的小妹 发表于 2017-12-22 18:02
没那个中央官员下来体恤民情，很多地皮一开始说是工业用地，转眼就是商品房呢。这样光地皮就赚一笔了，应该 ...
这不是体恤不体恤的事情，据传闻，我们大吉安的税收90%来自于房产及相关。
wf1127 发表于 2017-12-22 18:07
买县城不如买市区，县城房价涨了肯定没有市区好卖，而且买县城的绝大多数是刚需，吉安下面的县城不是丰樟高 ...
只要房子有升值空间，买哪里都可以。但是一定要买中心，只有中心才是保值升值的根本。就像与其买大城市的郊区不如买小城市的中心一样，与其买小城市的郊区不如买小县城的中心。
这一轮房价上涨，其实根本的驱动力，是来自乡镇进城置业。前十年大家是在农村比拼盖房，现在是比拼城里买房。新时代的农村人是村里一栋，城里一套。这也是为什么绝大多数县里卖的都比市里好的原因，也是为什么现在恒大、碧桂园、中梁都去县里开发的原因。
至于说到好不好卖就更简单了，只要有价差就好卖。比如泰和泽盛，现在要7000，4000买的人卖6000会不好卖。
诗祉情怀 发表于 2017-12-22 18:28
河东联通公司对面鸿盛花园烂尾快两年，上半年房价猛涨，开发商哗哗哗猛建，后来房价不涨，开发商又停建已经 ...
房价下半年涨得更猛，现在地价这节奏，开发商不建或许是等更贵吧，避免捂盘嫌疑。
路在自己脚下 发表于 2017-12-22 18:51
任总送你一句话：长期看人口、中期看土地、短期看金融。
信大炮。住洋房，感谢大炮，让我买了房。这几年一直关注他的言行，所有的结论都是出于数据的分析。
他这一句也特别到位，房价确实是这三方面的因素影响。人口就是需，土地就是供。金融货币就是调剂品。
买不买房，或者在哪里买房，看这三个数据就可以了。
所以，投资我推荐永新步步高旁的中央公馆。人口江西排第三，土地供应少。金融嘛全国都一样，都在注水。
房价低就有机会。
菓味烘焙坊 发表于 2017-12-22 19:48
只有一个请求，国家收房产税时候，请参照阶梯电价模式，按面积收，超面积的收重税，不管卖还是租出去要涨多 ...
期待房产税，请看下这次经济工作会议，只字没提。所谓长须机制，是多渠道供应，发展长租模式。也就是买得起的花越来越高的价买，买不起的租嘛。可以参考下香港。
w121721 发表于 2017-12-22 20:35
现在哪个楼盘卖房？
感谢，又给我打广告的机会。在永新步步高旁的中央公馆。有洋房和小街铺，离肯德基30米，有兴趣投资套不？
虽然是广告，可说的头头是道 这里卖房的你算优秀的